Prix immobilier m2 Maissemy (02490).
Le prix moyen au m² Maissemy pour une maison est de 1286 €, variant de 639 € à 2199 €. Le prix moyen au m² Maissemy pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 1151 € à 2082 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maissemy.
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Quel est le prix médian au m² Maissemy ?
Appartement
Prix m² médian 1574 €de 1151 € à 2082 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 639 € à 2199 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maissemy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.1 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Maissemy.
Le prix moyen au m² Maissemy pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 639 € à 2199 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 125988 euros. Le prix moyen au m² Maissemy pour un appartement est de 1574 €, avec des estimations allant de 1151 € à 2082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1574 €) = 83429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maissemy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maissemy pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maissemy pour un appartement est de 1574 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maissemy (02490)
- Maissemy (02490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 246 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.93%, Maissemy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maissemy s'élève à 246 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maissemy compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maissemy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 50 retraités (20%)
• 16 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maissemy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maissemy s'établit à 43.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maissemy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maissemy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maissemy de 67 m2 | 28-08-2026 | Maissemy | 68 340€ | 1 020€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Maissemy de 94 m2 | 20-08-2026 | Maissemy | 95 598€ | 1 017€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Maissemy de 102 m2 | 14-08-2026 | Maissemy | 114 444€ | 1 122€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Maissemy de 84 m2 | 10-08-2026 | Maissemy | 43 848€ | 522€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Maissemy de 142 m2 | 04-08-2026 | Maissemy | 231 318€ | 1 629€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Maissemy de 49 m2 | 30-07-2026 | Maissemy | 79 331€ | 1 619€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Maissemy de 104 m2 | 27-07-2026 | Maissemy | 156 624€ | 1 506€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Maissemy de 61 m2 | 24-07-2026 | Maissemy | 71 370€ | 1 170€ | 61 m2 |
Maissemy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Attilly de 3 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du prozet à Attilly | 20 000 € | 55 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jeancourt de 2 pièce(s) - 114 m2 | 26-11-2025 | 12 rue du chemin vert à Jeancourt | 90 000 € | 114 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jeancourt de 6 pièce(s) - 117 m2 | 29-10-2025 | 3 rue de fervaques à Jeancourt | 187 500 € | 117 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maissemy de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-10-2025 | 11 rue de l'omignon à Maissemy | 105 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Attilly de 5 pièce(s) - 74 m2 | 27-09-2025 | 8 rue du prozet à Attilly | 95 000 € | 74 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermand de 3 pièce(s) - 71 m2 | 19-09-2025 | 1 all du jeu de paume à Vermand | 210 000 € | 71 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontruet de 4 pièce(s) - 170 m2 | 17-09-2025 | 4 rue du calvaire à Pontruet | 250 000 € | 170 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermand de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-09-2025 | 4 rle du cran des murs à Vermand | 110 000 € | 54 m2 | 498 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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