Prix immobilier m2 Dohis (02360).
Le prix moyen au m² Dohis pour une maison est de 815 €, variant de 334 € à 1672 €. Le prix moyen au m² Dohis pour un appartement est de 2237 €, avec des estimations allant de 1418 € à 2916 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dohis.
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Quel est le prix médian au m² Dohis ?
Appartement
Prix m² médian 2237 €de 1418 € à 2916 €Maison
Prix m² médian 815 €de 334 € à 1672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dohis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.4 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 5.4 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Dohis.
Le prix moyen au m² Dohis pour une maison est de 815 €, avec une fourchette de 334 € à 1672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (815 €) = 79827 euros. Le prix moyen au m² Dohis pour un appartement est de 2237 €, avec des estimations allant de 1418 € à 2916 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2237 €) = 118544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dohis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dohis pour une maison est de 815 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dohis pour un appartement est de 2237 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dohis (02360)
- Dohis (02360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.82%, Dohis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dohis s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dohis compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (11%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dohis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 46 retraités (46%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dohis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dohis s'établit à 43.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dohis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dohis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dohis de 56 m2 | 01-09-2026 | Dohis | 131 208€ | 2 343€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Dohis de 117 m2 | 27-08-2026 | Dohis | 210 249€ | 1 797€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Dohis de 118 m2 | 24-08-2026 | Dohis | 272 580€ | 2 310€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Dohis de 108 m2 | 23-08-2026 | Dohis | 266 760€ | 2 470€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Dohis de 32 m2 | 22-08-2026 | Dohis | 81 472€ | 2 546€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Dohis de 42 m2 | 19-08-2026 | Dohis | 36 960€ | 880€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Dohis de 33 m2 | 13-08-2026 | Dohis | 59 169€ | 1 793€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Dohis de 148 m2 | 07-08-2026 | Dohis | 456 876€ | 3 087€ | 148 m2 |
Dohis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 55 rue de brunehamel à Rozoy-sur-Serre | 60 000 € | 71 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brunehamel de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-11-2025 | 20 rue principale à Brunehamel | 110 000 € | 93 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 5 pièce(s) - 114 m2 | 05-11-2025 | 10 rue charles de gaulle à Rozoy-sur-Serre | 60 000 € | 114 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Résigny de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-11-2025 | 3 rue des juifs à Résigny | 105 000 € | 87 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brunehamel de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 14 rue principale à Brunehamel | 50 000 € | 88 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parfondeval de 6 pièce(s) - 90 m2 | 16-10-2025 | 1 rue principale à Parfondeval | 105 000 € | 90 m2 | 1287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iviers de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-08-2025 | 2 rue du monument à Iviers | 70 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brunehamel de 4 pièce(s) - 116 m2 | 02-08-2025 | 3 rue de l eglise à Brunehamel | 47 020 € | 116 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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