Prix immobilier m2 Laon (02000).
Le prix moyen au m² Laon pour une maison est de 1217 €, variant de 549 € à 2044 €. Le prix moyen au m² Laon pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 649 € à 2033 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laon.
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Quel est le prix médian au m² Laon ?
Appartement
Prix m² médian 1267 €de 649 € à 2033 €Maison
Prix m² médian 1217 €de 549 € à 2044 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.3 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.8 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Laon.
Le prix moyen au m² Laon pour une maison est de 1217 €, avec une fourchette de 549 € à 2044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1217 €) = 119246 euros. Le prix moyen au m² Laon pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 649 € à 2033 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1267 €) = 67175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laon pour une maison est de 1217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laon pour un appartement est de 1267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laon (02000)
- Laon (02000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.73%, Laon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laon s'élève à 25 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 904 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 960 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 493 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 140 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 345 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 867 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 281 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 046 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 203 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 471 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 515 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laon compte 13 563 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 622 maisons individuelles (41%)
• 7 870 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 11 886 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 203 résidences secondaires (1%)
• 1 474 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 761 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 2 602 demandeurs d'emploi (10%)
• 5 259 retraités (21%)
• 1 515 étudiants et stagiaires (6%)
• 899 au foyer (4%)
• 2 117 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 515 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laon bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 20 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laon s'établit à 64.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laon de 110 m2 | 28-08-2026 | Laon | 110 990€ | 1 009€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Laon de 124 m2 | 27-08-2026 | Laon | 249 240€ | 2 010€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Laon de 102 m2 | 23-08-2026 | Laon | 161 262€ | 1 581€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Laon de 74 m2 | 16-08-2026 | Laon | 100 492€ | 1 358€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Laon de 37 m2 | 13-08-2026 | Laon | 42 587€ | 1 151€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Laon de 43 m2 | 06-08-2026 | Laon | 58 480€ | 1 360€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Laon de 40 m2 | 02-08-2026 | Laon | 34 120€ | 853€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Laon de 110 m2 | 31-07-2026 | Laon | 93 500€ | 850€ | 110 m2 |
Laon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Laon de 2 pièce(s) - 48 m2 | 31-12-2025 | 32 rue de la linotte à Laon | 65 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 3 rue nestor grehant à Laon | 78 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 27 rue jean racine à Laon | 67 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 28 rue scheffer à Laon | 80 000 € | 65 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons-en-Laonnois de 4 pièce(s) - 137 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la moncelle à Mons-en-Laonnois | 290 000 € | 137 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 5 rue saint pierre au marche à Laon | 104 900 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laon de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 1 av aristide briand à Laon | 113 500 € | 67 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 34 rue chatelaine à Laon | 249 000 € | 110 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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