Prix immobilier m2 Abbeville (80100).
Le prix moyen au m² Abbeville pour une maison est de 1620 €, variant de 729 € à 2859 €. Le prix moyen au m² Abbeville pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Abbeville.
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Quel est le prix médian au m² Abbeville ?
Appartement
Prix m² médian 1965 €de 1195 € à 3053 €Maison
Prix m² médian 1620 €de 729 € à 2859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abbeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.5 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.5 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Abbeville.
Le prix moyen au m² Abbeville pour une maison est de 1620 €, avec une fourchette de 729 € à 2859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1620 €) = 158761 euros. Le prix moyen au m² Abbeville pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1965 €) = 104140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abbeville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abbeville pour une maison est de 1620 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abbeville pour un appartement est de 1965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abbeville (80100)
- Abbeville (80100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63%, Abbeville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abbeville s'élève à 23 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 619 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 660 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 285 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 162 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 884 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 466 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 444 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 022 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 442 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 855 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 227 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abbeville compte 12 270 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 709 maisons individuelles (55%)
• 5 465 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 10 874 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 182 résidences secondaires (1%)
• 1 214 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Abbeville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 246 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 245 demandeurs d'emploi (10%)
• 6 126 retraités (26%)
• 1 227 étudiants et stagiaires (5%)
• 713 au foyer (3%)
• 1 541 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 227 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abbeville bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 21 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abbeville s'établit à 63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Abbeville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abbeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Abbeville de 109 m2 | 31-08-2026 | Abbeville | 178 760€ | 1 640€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 41 m2 | 25-08-2026 | Abbeville | 76 424€ | 1 864€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 50 m2 | 22-08-2026 | Abbeville | 119 800€ | 2 396€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 124 m2 | 16-08-2026 | Abbeville | 276 520€ | 2 230€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Abbeville de 44 m2 | 08-08-2026 | Abbeville | 66 880€ | 1 520€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 136 m2 | 03-08-2026 | Abbeville | 237 728€ | 1 748€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 126 m2 | 22-07-2026 | Abbeville | 303 282€ | 2 407€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Abbeville de 116 m2 | 16-07-2026 | Abbeville | 187 688€ | 1 618€ | 116 m2 |
Abbeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Abbeville de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 264 chs d hocquet à Abbeville | 95 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abbeville de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 70 rue du lieutenant caron à Abbeville | 139 000 € | 98 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abbeville de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 31 rue saint vulfran à Abbeville | 53 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Abbeville de 4 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 112 bd de la republique à Abbeville | 169 100 € | 114 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbeville de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 196 chs de rouvroy à Abbeville | 147 000 € | 54 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbeville de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 20 rue du bas mesnil à Abbeville | 87 000 € | 45 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Abbeville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 132 bd de la republique à Abbeville | 103 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Abbeville de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 58 chs du bois à Abbeville | 261 650 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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