Prix immobilier m2 Curlu (80360).
Le prix moyen au m² Curlu pour une maison est de 1222 €, variant de 668 € à 2576 €. Le prix moyen au m² Curlu pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3230 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Curlu.
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Quel est le prix médian au m² Curlu ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 1073 € à 3230 €Maison
Prix m² médian 1222 €de 668 € à 2576 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Curlu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 8.2 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Curlu.
Le prix moyen au m² Curlu pour une maison est de 1222 €, avec une fourchette de 668 € à 2576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1222 €) = 119738 euros. Le prix moyen au m² Curlu pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Curlu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curlu pour une maison est de 1222 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curlu pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Curlu (80360)
- Curlu (80360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.89%, Curlu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Curlu s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Curlu compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Curlu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 32 retraités (19%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Curlu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Curlu s'établit à 30.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Curlu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Curlu de 46 m2 | 28-08-2026 | Curlu | 101 338€ | 2 203€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Curlu de 147 m2 | 24-08-2026 | Curlu | 149 058€ | 1 014€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Curlu de 105 m2 | 18-08-2026 | Curlu | 215 355€ | 2 051€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Curlu de 75 m2 | 17-08-2026 | Curlu | 288 750€ | 3 850€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Curlu de 86 m2 | 15-08-2026 | Curlu | 102 254€ | 1 189€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Curlu de 80 m2 | 10-08-2026 | Curlu | 169 520€ | 2 119€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Curlu de 50 m2 | 05-08-2026 | Curlu | 142 700€ | 2 854€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Curlu de 117 m2 | 04-08-2026 | Curlu | 213 408€ | 1 824€ | 117 m2 |
Curlu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sailly-Saillisel de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-12-2025 | 66 rte de bapaume à Sailly-Saillisel | 72 000 € | 53 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 6 pièce(s) - 131 m2 | 18-12-2025 | 26 rte nationale à Rancourt | 162 100 € | 131 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueval de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 4 rle du clos à Longueval | 86 000 € | 80 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Équancourt de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du moulin à Équancourt | 130 500 € | 64 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 3 rue nouvelle à Étricourt-Manancourt | 45 000 € | 70 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 3 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 34 rte nationale à Rancourt | 157 000 € | 84 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fins de 5 pièce(s) - 75 m2 | 01-12-2025 | 26 rue du pave à Fins | 120 000 € | 75 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de peronne à Étricourt-Manancourt | 30 000 € | 80 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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