Prix immobilier m2 Épehy (80740).
Le prix moyen au m² Épehy pour une maison est de 985 €, variant de 368 € à 1667 €. Le prix moyen au m² Épehy pour un appartement est de 1592 €, avec des estimations allant de 1252 € à 1966 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Épehy.
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Quel est le prix médian au m² Épehy ?
Appartement
Prix m² médian 1592 €de 1252 € à 1966 €Maison
Prix m² médian 985 €de 368 € à 1667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Épehy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 10.3 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.0 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Épehy.
Le prix moyen au m² Épehy pour une maison est de 985 €, avec une fourchette de 368 € à 1667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (985 €) = 96543 euros. Le prix moyen au m² Épehy pour un appartement est de 1592 €, avec des estimations allant de 1252 € à 1966 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1592 €) = 84375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épehy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épehy pour une maison est de 985 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épehy pour un appartement est de 1592 €.
Découvrir le marché immobilier sur Épehy (80740)
- Épehy (80740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.29%, Épehy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Épehy s'élève à 1 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Épehy compte 517 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 504 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 444 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 59 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Épehy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 338 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (9%)
• 326 retraités (28%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 43 au foyer (4%)
• 51 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Épehy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Épehy s'établit à 40.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Épehy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Épehy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Épehy de 95 m2 | 25-08-2026 | Épehy | 162 355€ | 1 709€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Épehy de 90 m2 | 22-08-2026 | Épehy | 141 120€ | 1 568€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Épehy de 126 m2 | 20-08-2026 | Épehy | 171 612€ | 1 362€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Épehy de 96 m2 | 11-08-2026 | Épehy | 82 080€ | 855€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Épehy de 51 m2 | 02-08-2026 | Épehy | 66 453€ | 1 303€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Épehy de 33 m2 | 26-07-2026 | Épehy | 47 289€ | 1 433€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Épehy de 121 m2 | 21-07-2026 | Épehy | 217 921€ | 1 801€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Épehy de 70 m2 | 20-07-2026 | Épehy | 76 580€ | 1 094€ | 70 m2 |
Épehy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Épehy de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 12 rue du riez à Épehy | 67 500 € | 80 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronssoy de 3 pièce(s) - 53 m2 | 26-11-2025 | 4 rue de lempire à Ronssoy | 16 000 € | 53 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronssoy de 6 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 15 rue charles de gaulle à Ronssoy | 120 000 € | 98 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy de 5 pièce(s) - 111 m2 | 31-10-2025 | 3 rle du renard à Épehy | 96 000 € | 111 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-10-2025 | 16 rue herouard à Épehy | 79 990 € | 83 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronssoy de 3 pièce(s) - 101 m2 | 27-10-2025 | 11 rue de la liberation à Ronssoy | 155 000 € | 101 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy de 4 pièce(s) - 105 m2 | 09-09-2025 | 7 rue du combat à Épehy | 129 600 € | 105 m2 | 1201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épehy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-08-2025 | 6 rue faidherbe à Épehy | 170 000 € | 93 m2 | 803 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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