Prix immobilier m2 Framerville-Rainecourt (80131).
Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour une maison est de 1266 €, variant de 446 € à 2102 €. Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour un appartement est de 1808 €, avec des estimations allant de 961 € à 3313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Framerville-Rainecourt.
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Quel est le prix médian au m² Framerville-Rainecourt ?
Appartement
Prix m² médian 1808 €de 961 € à 3313 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 446 € à 2102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Framerville-Rainecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.5 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 12.8 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Framerville-Rainecourt.
Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 446 € à 2102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124021 euros. Le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour un appartement est de 1808 €, avec des estimations allant de 961 € à 3313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1808 €) = 95843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Framerville-Rainecourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour une maison est de 1266 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Framerville-Rainecourt pour un appartement est de 1808 €.
Découvrir le marché immobilier sur Framerville-Rainecourt (80131)
- Framerville-Rainecourt (80131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.75%, Framerville-Rainecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Framerville-Rainecourt s'élève à 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Framerville-Rainecourt compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 179 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Framerville-Rainecourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 212 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 74 retraités (16%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Framerville-Rainecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Framerville-Rainecourt s'établit à 43.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Framerville-Rainecourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Framerville-Rainecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 141 m2 | 28-08-2026 | Framerville-Rainecourt | 267 054€ | 1 894€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Framerville-Rainecourt de 93 m2 | 19-08-2026 | Framerville-Rainecourt | 162 099€ | 1 743€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 122 m2 | 15-08-2026 | Framerville-Rainecourt | 316 956€ | 2 598€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Framerville-Rainecourt de 43 m2 | 09-08-2026 | Framerville-Rainecourt | 98 728€ | 2 296€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 90 m2 | 03-08-2026 | Framerville-Rainecourt | 141 390€ | 1 571€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 68 m2 | 27-07-2026 | Framerville-Rainecourt | 94 656€ | 1 392€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 76 m2 | 20-07-2026 | Framerville-Rainecourt | 114 000€ | 1 500€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Framerville-Rainecourt de 60 m2 | 19-07-2026 | Framerville-Rainecourt | 93 420€ | 1 557€ | 60 m2 |
Framerville-Rainecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 3 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 20 rue de l eglise à Framerville-Rainecourt | 34 000 € | 96 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 5 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 3 voir grise à Framerville-Rainecourt | 231 290 € | 84 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 13 rue robert degroote à Harbonnières | 30 000 € | 32 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 6 pièce(s) - 113 m2 | 24-09-2025 | 11 rue robert degroote à Harbonnières | 120 000 € | 113 m2 | 1328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-09-2025 | 16 rue de la paneterie à Framerville-Rainecourt | 225 000 € | 111 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-08-2025 | 14 rue de lihons à Harbonnières | 135 000 € | 99 m2 | 1760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 2 pièce(s) - 30 m2 | 11-07-2025 | 55 rue de lihons à Harbonnières | 86 000 € | 30 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2025 | 13 rue de feuquieres à Harbonnières | 143 500 € | 80 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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