Prix immobilier m2 Miraumont (80300).
Le prix moyen au m² Miraumont pour une maison est de 1147 €, variant de 415 € à 2065 €. Le prix moyen au m² Miraumont pour un appartement est de 2127 €, avec des estimations allant de 1589 € à 4049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Miraumont.
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Quel est le prix médian au m² Miraumont ?
Appartement
Prix m² médian 2127 €de 1589 € à 4049 €Maison
Prix m² médian 1147 €de 415 € à 2065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Miraumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.0 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 2.0 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Miraumont.
Le prix moyen au m² Miraumont pour une maison est de 1147 €, avec une fourchette de 415 € à 2065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1147 €) = 112399 euros. Le prix moyen au m² Miraumont pour un appartement est de 2127 €, avec des estimations allant de 1589 € à 4049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2127 €) = 112723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miraumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miraumont pour une maison est de 1147 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Miraumont pour un appartement est de 2127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Miraumont (80300)
- Miraumont (80300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 676 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.77%, Miraumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Miraumont s'élève à 676 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Miraumont compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 309 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (4%)
• 29 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Miraumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 148 retraités (22%)
• 44 étudiants et stagiaires (7%)
• 25 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Miraumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Miraumont s'établit à 39.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Miraumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Miraumont de 48 m2 | 01-09-2026 | Miraumont | 74 208€ | 1 546€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Miraumont de 50 m2 | 28-08-2026 | Miraumont | 80 000€ | 1 600€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Miraumont de 74 m2 | 26-08-2026 | Miraumont | 191 216€ | 2 584€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Miraumont de 38 m2 | 23-08-2026 | Miraumont | 81 776€ | 2 152€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Miraumont de 40 m2 | 18-08-2026 | Miraumont | 127 240€ | 3 181€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Miraumont de 41 m2 | 16-08-2026 | Miraumont | 31 283€ | 763€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Miraumont de 127 m2 | 10-08-2026 | Miraumont | 218 694€ | 1 722€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Miraumont de 85 m2 | 08-08-2026 | Miraumont | 208 590€ | 2 454€ | 85 m2 |
Miraumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Albert de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 77 rue alfred collart à Albert | 96 000 € | 65 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 6 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des oeillets à Albert | 158 500 € | 101 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 21 rue moliere à Albert | 148 000 € | 83 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albert de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-12-2025 | 4 rue lamarck à Albert | 35 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albert de 4 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 81 rue jean jaures à Albert | 40 000 € | 38 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 95 rue jean jaures à Albert | 112 400 € | 95 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveluy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 7 rue perdu à Aveluy | 55 000 € | 99 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 7 pièce(s) - 165 m2 | 24-12-2025 | 105 rue emile duplan à Albert | 240 000 € | 165 m2 | 793 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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