Prix immobilier m2 Heuzecourt (80370).
Le prix moyen au m² Heuzecourt pour une maison est de 1110 €, variant de 351 € à 1740 €. Le prix moyen au m² Heuzecourt pour un appartement est de 2519 €, avec des estimations allant de 1975 € à 3565 €.
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Carte des prix immobiliers: Heuzecourt.
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Quel est le prix médian au m² Heuzecourt ?
Appartement
Prix m² médian 2519 €de 1975 € à 3565 €Maison
Prix m² médian 1110 €de 351 € à 1740 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heuzecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.8 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Heuzecourt.
Le prix moyen au m² Heuzecourt pour une maison est de 1110 €, avec une fourchette de 351 € à 1740 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1110 €) = 108799 euros. Le prix moyen au m² Heuzecourt pour un appartement est de 2519 €, avec des estimations allant de 1975 € à 3565 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2519 €) = 133505 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heuzecourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuzecourt pour une maison est de 1110 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuzecourt pour un appartement est de 2519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heuzecourt (80370)
- Heuzecourt (80370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.04%, Heuzecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heuzecourt s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heuzecourt compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (6%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Heuzecourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 39 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heuzecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heuzecourt s'établit à 35.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heuzecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Heuzecourt de 115 m2 | 30-08-2026 | Heuzecourt | 380 765€ | 3 311€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 84 m2 | 27-08-2026 | Heuzecourt | 70 896€ | 844€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 44 m2 | 19-08-2026 | Heuzecourt | 67 100€ | 1 525€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 49 m2 | 12-08-2026 | Heuzecourt | 39 151€ | 799€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 140 m2 | 06-08-2026 | Heuzecourt | 200 760€ | 1 434€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 106 m2 | 31-07-2026 | Heuzecourt | 144 160€ | 1 360€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Heuzecourt de 81 m2 | 23-07-2026 | Heuzecourt | 202 095€ | 2 495€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Heuzecourt de 99 m2 | 19-07-2026 | Heuzecourt | 65 934€ | 666€ | 99 m2 |
Heuzecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Conteville de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de crecy à Conteville | 150 000 € | 79 m2 | 1538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuzecourt de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-11-2025 | 2 rue de haut à Heuzecourt | 85 000 € | 112 m2 | 1927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramont de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2025 | 23 rue des mazures à Cramont | 60 000 € | 80 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bernaville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 38 rte nationale à Bernaville | 100 000 € | 70 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernaville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-10-2025 | 12 rue des juifs à Bernaville | 195 500 € | 105 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bernaville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-10-2025 | 1 rue raphael duprez à Bernaville | 38 000 € | 50 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernaville de 3 pièce(s) - 44 m2 | 24-10-2025 | 17 rue du general jean crepin à Bernaville | 38 000 € | 44 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuzecourt de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-10-2025 | 2 rue du bas à Heuzecourt | 130 000 € | 96 m2 | 728 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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