Prix immobilier m2 Fienvillers (80750).
Le prix moyen au m² Fienvillers pour une maison est de 1194 €, variant de 451 € à 2171 €. Le prix moyen au m² Fienvillers pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1689 € à 3031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fienvillers.
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Quel est le prix médian au m² Fienvillers ?
Appartement
Prix m² médian 2012 €de 1689 € à 3031 €Maison
Prix m² médian 1194 €de 451 € à 2171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fienvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 11.0 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.5 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Fienvillers.
Le prix moyen au m² Fienvillers pour une maison est de 1194 €, avec une fourchette de 451 € à 2171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1194 €) = 116992 euros. Le prix moyen au m² Fienvillers pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1689 € à 3031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2012 €) = 106625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fienvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fienvillers pour une maison est de 1194 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fienvillers pour un appartement est de 2012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fienvillers (80750)
- Fienvillers (80750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 698 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.6%, Fienvillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fienvillers s'élève à 698 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fienvillers compte 293 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 263 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fienvillers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (6%)
• 145 retraités (21%)
• 46 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fienvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fienvillers s'établit à 46.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fienvillers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fienvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fienvillers de 50 m2 | 30-08-2026 | Fienvillers | 97 750€ | 1 955€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Fienvillers de 66 m2 | 24-08-2026 | Fienvillers | 109 362€ | 1 657€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Fienvillers de 39 m2 | 16-08-2026 | Fienvillers | 66 924€ | 1 716€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Fienvillers de 82 m2 | 10-08-2026 | Fienvillers | 87 166€ | 1 063€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Fienvillers de 46 m2 | 08-08-2026 | Fienvillers | 88 734€ | 1 929€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Fienvillers de 150 m2 | 02-08-2026 | Fienvillers | 359 400€ | 2 396€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Fienvillers de 140 m2 | 25-07-2026 | Fienvillers | 227 360€ | 1 624€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Fienvillers de 130 m2 | 20-07-2026 | Fienvillers | 313 430€ | 2 411€ | 130 m2 |
Fienvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fienvillers de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 40 rue du huit mai à Fienvillers | 219 200 € | 135 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 6 pièce(s) - 156 m2 | 14-11-2025 | 8 rue du valheureux à Candas | 225 000 € | 156 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fienvillers de 3 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 11 rue de candas à Fienvillers | 159 000 € | 75 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 5 pièce(s) - 106 m2 | 13-11-2025 | 1 rue de la gare à Candas | 160 000 € | 106 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-10-2025 | 8 rle jean maille à Candas | 162 550 € | 55 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fienvillers de 5 pièce(s) - 112 m2 | 15-10-2025 | 42 rue de candas à Fienvillers | 129 700 € | 112 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 4 pièce(s) - 124 m2 | 14-10-2025 | 34 rue de beauval à Candas | 184 000 € | 124 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 5 pièce(s) - 103 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du bourg à Candas | 220 000 € | 103 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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