Prix immobilier m2 Matigny (80400).
Le prix moyen au m² Matigny pour une maison est de 879 €, variant de 348 € à 1543 €. Le prix moyen au m² Matigny pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 874 € à 1704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Matigny.
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Quel est le prix médian au m² Matigny ?
Appartement
Prix m² médian 1211 €de 874 € à 1704 €Maison
Prix m² médian 879 €de 348 € à 1543 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Matigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.8 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.6 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Matigny.
Le prix moyen au m² Matigny pour une maison est de 879 €, avec une fourchette de 348 € à 1543 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (879 €) = 86188 euros. Le prix moyen au m² Matigny pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 874 € à 1704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1211 €) = 64161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Matigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Matigny pour une maison est de 879 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Matigny pour un appartement est de 1211 €.
Découvrir le marché immobilier sur Matigny (80400)
- Matigny (80400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 509 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.57%, Matigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Matigny s'élève à 509 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Matigny compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (89%)
• 27 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Matigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 139 retraités (27%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (4%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Matigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Matigny s'établit à 44.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Matigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Matigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Matigny de 39 m2 | 29-08-2026 | Matigny | 73 359€ | 1 881€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Matigny de 128 m2 | 24-08-2026 | Matigny | 105 600€ | 825€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Matigny de 107 m2 | 21-08-2026 | Matigny | 124 120€ | 1 160€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Matigny de 41 m2 | 17-08-2026 | Matigny | 71 176€ | 1 736€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Matigny de 131 m2 | 10-08-2026 | Matigny | 169 514€ | 1 294€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Matigny de 32 m2 | 04-08-2026 | Matigny | 49 664€ | 1 552€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Matigny de 138 m2 | 01-08-2026 | Matigny | 247 020€ | 1 790€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Matigny de 117 m2 | 26-07-2026 | Matigny | 70 668€ | 604€ | 117 m2 |
Matigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ham de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 22 rue du port à Ham | 72 000 € | 90 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hombleux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du calvaire à Hombleux | 135 000 € | 130 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matigny de 6 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la poste à Matigny | 148 000 € | 112 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esmery-Hallon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 29-12-2025 | 22 grande rue à Esmery-Hallon | 272 000 € | 117 m2 | 1568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eppeville de 5 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 2 rue phileas lebesque à Eppeville | 81 000 € | 65 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ham de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 41 rue de noyon à Ham | 85 000 € | 118 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voyennes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 67 rue du bas à Voyennes | 25 500 € | 43 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ham de 3 pièce(s) - 49 m2 | 15-12-2025 | 35 rue du port à Ham | 51 000 € | 49 m2 | 314 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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