Prix immobilier m2 Gruny (80700).
Le prix moyen au m² Gruny pour une maison est de 1462 €, variant de 594 € à 2746 €. Le prix moyen au m² Gruny pour un appartement est de 1647 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gruny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gruny ?
Appartement
Prix m² médian 1647 €de 1094 € à 2037 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 594 € à 2746 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gruny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 3.4 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.5 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Gruny.
Le prix moyen au m² Gruny pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 594 € à 2746 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143248 euros. Le prix moyen au m² Gruny pour un appartement est de 1647 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1647 €) = 87294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gruny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gruny pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gruny pour un appartement est de 1647 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gruny (80700)
- Gruny (80700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.63%, Gruny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gruny s'élève à 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gruny compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gruny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 61 retraités (19%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gruny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gruny s'établit à 41.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gruny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gruny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gruny de 150 m2 | 31-08-2026 | Gruny | 269 700€ | 1 798€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Gruny de 53 m2 | 25-08-2026 | Gruny | 72 928€ | 1 376€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Gruny de 95 m2 | 21-08-2026 | Gruny | 183 540€ | 1 932€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Gruny de 119 m2 | 14-08-2026 | Gruny | 79 373€ | 667€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Gruny de 40 m2 | 09-08-2026 | Gruny | 32 000€ | 800€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Gruny de 105 m2 | 02-08-2026 | Gruny | 268 275€ | 2 555€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Gruny de 37 m2 | 31-07-2026 | Gruny | 85 766€ | 2 318€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gruny de 77 m2 | 28-07-2026 | Gruny | 212 520€ | 2 760€ | 77 m2 |
Gruny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roye de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 6 rue henri renard à Roye | 70 000 € | 84 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilloloy de 10 pièce(s) - 246 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de flandre à Tilloloy | 250 000 € | 246 m2 | 2942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-lès-Roye de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 2 rue lelion à Fresnoy-lès-Roye | 152 000 € | 97 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-lès-Roye de 6 pièce(s) - 142 m2 | 12-12-2025 | 42 rue gilles à Villers-lès-Roye | 105 000 € | 142 m2 | 1353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuvraignes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 32 rue octave dufour à Beuvraignes | 55 000 € | 90 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 12 rue des granges à Roye | 145 000 € | 88 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 3 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des communes à Roye | 5 000 € | 53 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 4 pièce(s) - 71 m2 | 05-12-2025 | 3 rue lucie à Roye | 102 100 € | 71 m2 | 583 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
