Prix immobilier m2 Brutelles (80230).
Le prix moyen au m² Brutelles pour une maison est de 1646 €, variant de 694 € à 3076 €. Le prix moyen au m² Brutelles pour un appartement est de 1516 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brutelles.
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Quel est le prix médian au m² Brutelles ?
Appartement
Prix m² médian 1516 €de 1094 € à 2331 €Maison
Prix m² médian 1646 €de 694 € à 3076 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brutelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.2 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.7 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Brutelles.
Le prix moyen au m² Brutelles pour une maison est de 1646 €, avec une fourchette de 694 € à 3076 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1646 €) = 161312 euros. Le prix moyen au m² Brutelles pour un appartement est de 1516 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1516 €) = 80346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brutelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brutelles pour une maison est de 1646 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brutelles pour un appartement est de 1516 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brutelles (80230)
- Brutelles (80230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.13%, Brutelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brutelles s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brutelles compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 114 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brutelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 47 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brutelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brutelles s'établit à 45.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brutelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brutelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brutelles de 143 m2 | 29-08-2026 | Brutelles | 321 893€ | 2 251€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Brutelles de 86 m2 | 27-08-2026 | Brutelles | 152 478€ | 1 773€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Brutelles de 121 m2 | 21-08-2026 | Brutelles | 227 843€ | 1 883€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Brutelles de 62 m2 | 17-08-2026 | Brutelles | 178 002€ | 2 871€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Brutelles de 38 m2 | 12-08-2026 | Brutelles | 63 574€ | 1 673€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Brutelles de 96 m2 | 11-08-2026 | Brutelles | 192 384€ | 2 004€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Brutelles de 72 m2 | 05-08-2026 | Brutelles | 148 320€ | 2 060€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Brutelles de 39 m2 | 28-07-2026 | Brutelles | 75 699€ | 1 941€ | 39 m2 |
Brutelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 213 rue des moulins à Saint-Valery-sur-Somme | 280 000 € | 85 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 54 rue de l abbaye à Saint-Valery-sur-Somme | 234 750 € | 51 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 211 rue du chantier à Saint-Valery-sur-Somme | 225 000 € | 52 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanchères de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 280 rue des eaux à Lanchères | 147 500 € | 54 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 12 rue de ponthieu à Saint-Valery-sur-Somme | 452 700 € | 79 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 51 m2 | 15-12-2025 | 243 rue saint pierre à Saint-Valery-sur-Somme | 230 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 210 av romain michel à Saint-Valery-sur-Somme | 402 500 € | 94 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 41 m2 | 11-12-2025 | 1023 rue du chantier à Saint-Valery-sur-Somme | 207 230 € | 41 m2 | Oui |
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