Prix immobilier m2 Saveuse (80470).
Le prix moyen au m² Saveuse pour une maison est de 2293 €, variant de 1331 € à 3450 €. Le prix moyen au m² Saveuse pour un appartement est de 2800 €, avec des estimations allant de 2128 € à 4089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saveuse.
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Quel est le prix médian au m² Saveuse ?
Appartement
Prix m² médian 2800 €de 2128 € à 4089 €Maison
Prix m² médian 2293 €de 1331 € à 3450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saveuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.1 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 13.3 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Saveuse.
Le prix moyen au m² Saveuse pour une maison est de 2293 €, avec une fourchette de 1331 € à 3450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2293 €) = 224721 euros. Le prix moyen au m² Saveuse pour un appartement est de 2800 €, avec des estimations allant de 2128 € à 4089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2800 €) = 148423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saveuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saveuse pour une maison est de 2293 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saveuse pour un appartement est de 2800 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saveuse (80470)
- Saveuse (80470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 940 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.58%, Saveuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saveuse s'élève à 940 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saveuse compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 417 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 388 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saveuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 303 retraités (32%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saveuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saveuse s'établit à 57.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saveuse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saveuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saveuse de 98 m2 | 27-08-2026 | Saveuse | 141 610€ | 1 445€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saveuse de 45 m2 | 26-08-2026 | Saveuse | 48 420€ | 1 076€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saveuse de 132 m2 | 24-08-2026 | Saveuse | 330 132€ | 2 501€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saveuse de 81 m2 | 19-08-2026 | Saveuse | 164 025€ | 2 025€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saveuse de 107 m2 | 17-08-2026 | Saveuse | 273 706€ | 2 558€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saveuse de 63 m2 | 11-08-2026 | Saveuse | 126 819€ | 2 013€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saveuse de 68 m2 | 04-08-2026 | Saveuse | 141 712€ | 2 084€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saveuse de 131 m2 | 01-08-2026 | Saveuse | 223 486€ | 1 706€ | 131 m2 |
Saveuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ailly-sur-Somme de 3 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 50 cite carmichael à Ailly-sur-Somme | 25 000 € | 52 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breilly de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 23 rue du marais à Breilly | 210 400 € | 75 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breilly de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 16 rue du moulin à Breilly | 290 000 € | 107 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-sur-Somme de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 59 rue des quatre lemaire à Ailly-sur-Somme | 105 000 € | 80 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 60 rue roger salengro à Saint-Sauveur | 80 000 € | 61 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breilly de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 5 rue du marais à Breilly | 67 000 € | 65 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dreuil-lès-Amiens de 2 pièce(s) - 44 m2 | 10-12-2025 | 13 av jules ferry à Dreuil-lès-Amiens | 80 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 2 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 86 rue roger salengro à Saint-Sauveur | 150 000 € | 68 m2 | 1026 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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