Prix immobilier m2 Yzengremer (80520).
Le prix moyen au m² Yzengremer pour une maison est de 1274 €, variant de 601 € à 2489 €. Le prix moyen au m² Yzengremer pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 987 € à 2006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Yzengremer.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Yzengremer ?
Appartement
Prix m² médian 1161 €de 987 € à 2006 €Maison
Prix m² médian 1274 €de 601 € à 2489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Yzengremer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 3.6 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 2.6 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Yzengremer.
Le prix moyen au m² Yzengremer pour une maison est de 1274 €, avec une fourchette de 601 € à 2489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1274 €) = 124838 euros. Le prix moyen au m² Yzengremer pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 987 € à 2006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1161 €) = 61547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yzengremer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Yzengremer pour une maison est de 1274 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Yzengremer pour un appartement est de 1161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yzengremer (80520)
- Yzengremer (80520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.44%, Yzengremer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yzengremer s'élève à 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yzengremer compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (5%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Yzengremer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 215 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 135 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yzengremer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yzengremer s'établit à 54.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Yzengremer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yzengremer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Yzengremer de 135 m2 | 28-08-2026 | Yzengremer | 89 775€ | 665€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Yzengremer de 67 m2 | 24-08-2026 | Yzengremer | 102 711€ | 1 533€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Yzengremer de 149 m2 | 19-08-2026 | Yzengremer | 118 902€ | 798€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Yzengremer de 150 m2 | 11-08-2026 | Yzengremer | 208 650€ | 1 391€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Yzengremer de 81 m2 | 03-08-2026 | Yzengremer | 114 291€ | 1 411€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Yzengremer de 150 m2 | 22-07-2026 | Yzengremer | 283 800€ | 1 892€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Yzengremer de 42 m2 | 20-07-2026 | Yzengremer | 75 936€ | 1 808€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Yzengremer de 118 m2 | 18-07-2026 | Yzengremer | 226 560€ | 1 920€ | 118 m2 |
Yzengremer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Woincourt de 2 pièce(s) - 39 m2 | 16-12-2025 | 35 rue emile zola à Woincourt | 66 600 € | 39 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Woincourt de 3 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 56 rue kleber à Woincourt | 60 000 € | 47 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méneslies de 3 pièce(s) - 72 m2 | 11-12-2025 | 38 rue emile grandsare à Méneslies | 76 200 € | 72 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzengremer de 5 pièce(s) - 107 m2 | 02-12-2025 | 9001 rue du 8 mai 1945 à Yzengremer | 89 000 € | 107 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzengremer de 4 pièce(s) - 106 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de normandie à Yzengremer | 185 000 € | 106 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Woincourt de 3 pièce(s) - 31 m2 | 04-11-2025 | 17 rue victor hugo à Woincourt | 67 500 € | 31 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méneslies de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 65 rue emile grandsare à Méneslies | 207 000 € | 104 m2 | 2688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Woincourt de 4 pièce(s) - 49 m2 | 25-09-2025 | 32 rue gustave baron à Woincourt | 25 000 € | 49 m2 | 1336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
