Prix immobilier m2 Brie (80200).
Le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 921 €, variant de 446 € à 1890 €. Le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 935 € à 1900 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brie.
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Quel est le prix médian au m² Brie ?
Appartement
Prix m² médian 1188 €de 935 € à 1900 €Maison
Prix m² médian 921 €de 446 € à 1890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.2 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Brie.
Le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 921 €, avec une fourchette de 446 € à 1890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (921 €) = 90210 euros. Le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 935 € à 1900 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1188 €) = 62967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie pour une maison est de 921 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brie pour un appartement est de 1188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brie (80200)
- Brie (80200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.09%, Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brie s'élève à 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brie compte 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (92%)
• 14 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (6%)
• 92 retraités (28%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brie s'établit à 36.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brie de 31 m2 | 30-08-2026 | Brie | 47 120€ | 1 520€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 130 m2 | 23-08-2026 | Brie | 176 150€ | 1 355€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 68 m2 | 18-08-2026 | Brie | 39 644€ | 583€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 106 m2 | 15-08-2026 | Brie | 106 212€ | 1 002€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 128 m2 | 09-08-2026 | Brie | 126 848€ | 991€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 35 m2 | 04-08-2026 | Brie | 39 235€ | 1 121€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Brie de 57 m2 | 31-07-2026 | Brie | 79 572€ | 1 396€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Brie de 106 m2 | 24-07-2026 | Brie | 205 322€ | 1 937€ | 106 m2 |
Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Péronne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 12 rue des chanoines à Péronne | 293 500 € | 70 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Doingt de 3 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 2 av de la gare à Doingt | 320 000 € | 46 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 2 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 24 imp des tilleuls à Péronne | 70 000 € | 95 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Péronne de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des bouchers à Péronne | 105 000 € | 30 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 48 bd des anglais à Péronne | 125 330 € | 52 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléry-sur-Somme de 3 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 42 rue anne marie vion à Cléry-sur-Somme | 172 425 € | 101 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchy-Lagache de 5 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 3 ham de flez à Monchy-Lagache | 250 600 € | 124 m2 | 1625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartigny de 7 pièce(s) - 152 m2 | 16-12-2025 | 1 rue de la jonquelle à Cartigny | 62 000 € | 152 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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