Prix immobilier m2 Fressenneville (80390).
Le prix moyen au m² Fressenneville pour une maison est de 1240 €, variant de 482 € à 2480 €. Le prix moyen au m² Fressenneville pour un appartement est de 1326 €, avec des estimations allant de 886 € à 1917 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fressenneville.
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Quel est le prix médian au m² Fressenneville ?
Appartement
Prix m² médian 1326 €de 886 € à 1917 €Maison
Prix m² médian 1240 €de 482 € à 2480 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fressenneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.3 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Fressenneville.
Le prix moyen au m² Fressenneville pour une maison est de 1240 €, avec une fourchette de 482 € à 2480 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1240 €) = 121498 euros. Le prix moyen au m² Fressenneville pour un appartement est de 1326 €, avec des estimations allant de 886 € à 1917 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1326 €) = 70290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fressenneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fressenneville pour une maison est de 1240 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fressenneville pour un appartement est de 1326 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fressenneville (80390)
- Fressenneville (80390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.59%, Fressenneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fressenneville s'élève à 2 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 150 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 315 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 442 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 324 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fressenneville compte 1 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 988 maisons individuelles (88%)
• 140 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 003 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (4%)
• 85 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fressenneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 806 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (8%)
• 628 retraités (28%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 60 au foyer (3%)
• 80 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fressenneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fressenneville s'établit à 52.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fressenneville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fressenneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fressenneville de 63 m2 | 25-08-2026 | Fressenneville | 61 866€ | 982€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Fressenneville de 87 m2 | 18-08-2026 | Fressenneville | 117 276€ | 1 348€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Fressenneville de 84 m2 | 13-08-2026 | Fressenneville | 183 204€ | 2 181€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Fressenneville de 95 m2 | 05-08-2026 | Fressenneville | 164 825€ | 1 735€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fressenneville de 41 m2 | 24-07-2026 | Fressenneville | 49 815€ | 1 215€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Fressenneville de 47 m2 | 17-07-2026 | Fressenneville | 47 611€ | 1 013€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Fressenneville de 56 m2 | 10-07-2026 | Fressenneville | 96 712€ | 1 727€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Fressenneville de 87 m2 | 08-07-2026 | Fressenneville | 217 326€ | 2 498€ | 87 m2 |
Fressenneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fressenneville de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 1 rue charles de gaulle à Fressenneville | 130 000 € | 55 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-12-2025 | 16 rue henri barbusse à Fressenneville | 50 000 € | 52 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 12 rue du 11 novembre 1918 à Fressenneville | 85 000 € | 58 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 5 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 13 lotissement mont blanc à Fressenneville | 115 500 € | 96 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 5 pièce(s) - 87 m2 | 03-11-2025 | 5 rue du blancart à Fressenneville | 116 990 € | 87 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 3 pièce(s) - 43 m2 | 08-10-2025 | 38 rue karl marx à Fressenneville | 113 000 € | 43 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-09-2025 | 12 rue jean moulin à Fressenneville | 170 000 € | 98 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressenneville de 6 pièce(s) - 114 m2 | 29-08-2025 | 2 rue pasteur à Fressenneville | 180 000 € | 114 m2 | 427 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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