Prix immobilier m2 Camon (80450).
Le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 2061 €, variant de 1070 € à 3401 €. Le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1747 € à 2885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camon.
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Quel est le prix médian au m² Camon ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 1747 € à 2885 €Maison
Prix m² médian 2061 €de 1070 € à 3401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 13.6 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 4.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Camon.
Le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 2061 €, avec une fourchette de 1070 € à 3401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2061 €) = 202025 euros. Le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1747 € à 2885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camon pour une maison est de 2061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Camon pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camon (80450)
- Camon (80450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.5%, Camon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camon s'élève à 4 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 164 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 257 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 367 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 325 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 617 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 906 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 658 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 744 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 287 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 298 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camon compte 2 015 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 676 maisons individuelles (83%)
• 337 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 918 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 79 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 716 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 272 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 227 retraités (27%)
• 298 étudiants et stagiaires (7%)
• 80 au foyer (2%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 298 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camon s'établit à 58.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Camon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camon de 67 m2 | 29-08-2026 | Camon | 119 863€ | 1 789€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 53 m2 | 22-08-2026 | Camon | 84 429€ | 1 593€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 83 m2 | 17-08-2026 | Camon | 150 645€ | 1 815€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 66 m2 | 12-08-2026 | Camon | 147 642€ | 2 237€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 62 m2 | 01-08-2026 | Camon | 175 088€ | 2 824€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 135 m2 | 28-07-2026 | Camon | 236 520€ | 1 752€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Camon de 55 m2 | 21-07-2026 | Camon | 93 830€ | 1 706€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Camon de 129 m2 | 14-07-2026 | Camon | 377 841€ | 2 929€ | 129 m2 |
Camon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Camon de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 8 rue alfred montandon à Camon | 220 000 € | 87 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la republique à Camon | 233 670 € | 77 m2 | 179 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Camon de 3 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 22 rue marius petit à Camon | 130 000 € | 88 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camon de 5 pièce(s) - 87 m2 | 10-12-2025 | 16 rue jean moulin à Camon | 135 500 € | 87 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camon de 7 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 9 rue emile debrie à Camon | 246 400 € | 150 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camon de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 27 rue henri barbusse à Camon | 237 000 € | 82 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 07-11-2025 | 13 rue frederic manhes à Camon | 175 000 € | 86 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamotte-Brebière de 5 pièce(s) - 149 m2 | 07-11-2025 | 17 rue des cornouillers à Lamotte-Brebière | 125 000 € | 149 m2 | 622 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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