Prix immobilier m2 Talmas (80260).
Le prix moyen au m² Talmas pour une maison est de 1745 €, variant de 803 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Talmas pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1588 € à 3059 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Talmas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Talmas ?
Appartement
Prix m² médian 2132 €de 1588 € à 3059 €Maison
Prix m² médian 1745 €de 803 € à 2464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Talmas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 6.5 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Talmas.
Le prix moyen au m² Talmas pour une maison est de 1745 €, avec une fourchette de 803 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1745 €) = 170999 euros. Le prix moyen au m² Talmas pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1588 € à 3059 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2132 €) = 112981 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Talmas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talmas pour une maison est de 1745 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talmas pour un appartement est de 2132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Talmas (80260)
- Talmas (80260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 079 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.37%, Talmas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Talmas s'élève à 1 079 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 238 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 193 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Talmas compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 454 maisons individuelles (94%)
• 27 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 446 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 35 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Talmas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 490 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (4%)
• 249 retraités (23%)
• 64 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Talmas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Talmas s'établit à 52.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Talmas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Talmas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Talmas de 132 m2 | 28-08-2026 | Talmas | 250 272€ | 1 896€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Talmas de 149 m2 | 20-08-2026 | Talmas | 361 176€ | 2 424€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Talmas de 81 m2 | 13-08-2026 | Talmas | 194 157€ | 2 397€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Talmas de 80 m2 | 09-08-2026 | Talmas | 133 840€ | 1 673€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Talmas de 103 m2 | 01-08-2026 | Talmas | 94 760€ | 920€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Talmas de 32 m2 | 29-07-2026 | Talmas | 18 752€ | 586€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Talmas de 80 m2 | 27-07-2026 | Talmas | 230 880€ | 2 886€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Talmas de 110 m2 | 20-07-2026 | Talmas | 301 730€ | 2 743€ | 110 m2 |
Talmas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rubempré de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5 rue notre dame à Rubempré | 80 000 € | 90 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naours de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des bellots à Naours | 68 000 € | 61 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bocage de 3 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 26 rue du hauit à Villers-Bocage | 102 400 € | 106 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rubempré de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 12 vc des quignots à Rubempré | 90 000 € | 88 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naours de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 1 rue basse carnoye à Naours | 103 000 € | 101 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertangles de 6 pièce(s) - 137 m2 | 22-12-2025 | 15 che de fremont à Bertangles | 235 000 € | 137 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bocage de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 5101 rue des charrons à Villers-Bocage | 225 000 € | 70 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naours de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 18 rue basse carnoye à Naours | 174 000 € | 95 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
