Prix immobilier m2 Neufmoulin (80132).
Le prix moyen au m² Neufmoulin pour une maison est de 1461 €, variant de 560 € à 2410 €. Le prix moyen au m² Neufmoulin pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 1090 € à 2121 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neufmoulin.
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Quel est le prix médian au m² Neufmoulin ?
Appartement
Prix m² médian 1287 €de 1090 € à 2121 €Maison
Prix m² médian 1461 €de 560 € à 2410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neufmoulin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.5 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.6 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Neufmoulin.
Le prix moyen au m² Neufmoulin pour une maison est de 1461 €, avec une fourchette de 560 € à 2410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1461 €) = 143169 euros. Le prix moyen au m² Neufmoulin pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 1090 € à 2121 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1287 €) = 68212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neufmoulin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmoulin pour une maison est de 1461 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmoulin pour un appartement est de 1287 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neufmoulin (80132)
- Neufmoulin (80132) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.16%, Neufmoulin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neufmoulin s'élève à 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neufmoulin compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neufmoulin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 92 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neufmoulin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neufmoulin s'établit à 49.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neufmoulin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neufmoulin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neufmoulin de 40 m2 | 31-08-2026 | Neufmoulin | 85 080€ | 2 127€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Neufmoulin de 53 m2 | 26-08-2026 | Neufmoulin | 63 335€ | 1 195€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoulin de 59 m2 | 23-08-2026 | Neufmoulin | 66 198€ | 1 122€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoulin de 149 m2 | 17-08-2026 | Neufmoulin | 224 990€ | 1 510€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoulin de 36 m2 | 12-08-2026 | Neufmoulin | 54 720€ | 1 520€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoulin de 96 m2 | 08-08-2026 | Neufmoulin | 141 120€ | 1 470€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Neufmoulin de 123 m2 | 01-08-2026 | Neufmoulin | 280 194€ | 2 278€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmoulin de 58 m2 | 31-07-2026 | Neufmoulin | 101 326€ | 1 747€ | 58 m2 |
Neufmoulin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mareuil-Caubert de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 47 rte de rouen à Mareuil-Caubert | 115 000 € | 72 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quesnoy-le-Montant de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du quesne à Quesnoy-le-Montant | 135 000 € | 80 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miannay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 6 rue saint honore à Miannay | 96 000 € | 88 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambron de 4 pièce(s) - 123 m2 | 16-12-2025 | 7 rue de la roulette à Cambron | 233 075 € | 123 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautvillers-Ouville de 4 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 145 rue breant à Hautvillers-Ouville | 239 000 € | 106 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drucat de 4 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 86 rue des chasse marees à Drucat | 219 000 € | 105 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambron de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-12-2025 | 14 rue de la halte à Cambron | 41 250 € | 102 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambron de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 11 rue des rosiers à Cambron | 360 000 € | 120 m2 | 5547 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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