Prix immobilier m2 Fontaine-sur-Somme (80510).
Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour une maison est de 1294 €, variant de 449 € à 2345 €. Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1570 € à 2846 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-sur-Somme.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-sur-Somme ?
Appartement
Prix m² médian 2042 €de 1570 € à 2846 €Maison
Prix m² médian 1294 €de 449 € à 2345 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-sur-Somme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.5 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-sur-Somme.
Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour une maison est de 1294 €, avec une fourchette de 449 € à 2345 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1294 €) = 126795 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1570 € à 2846 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2042 €) = 108214 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-sur-Somme avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour une maison est de 1294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-sur-Somme pour un appartement est de 2042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-sur-Somme (80510)
- Fontaine-sur-Somme (80510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 523 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.99%, Fontaine-sur-Somme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-sur-Somme s'élève à 523 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-sur-Somme compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 39 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaine-sur-Somme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 140 retraités (27%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-sur-Somme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-sur-Somme s'établit à 40.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-sur-Somme peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-sur-Somme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 95 m2 | 29-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 166 250€ | 1 750€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 44 m2 | 25-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 48 356€ | 1 099€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-sur-Somme de 86 m2 | 23-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 144 480€ | 1 680€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 50 m2 | 19-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 36 950€ | 739€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 57 m2 | 13-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 76 893€ | 1 349€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-sur-Somme de 65 m2 | 08-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 170 170€ | 2 618€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 150 m2 | 01-08-2026 | Fontaine-sur-Somme | 99 450€ | 663€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-sur-Somme de 102 m2 | 22-07-2026 | Fontaine-sur-Somme | 70 890€ | 695€ | 102 m2 |
Fontaine-sur-Somme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme de 4 pièce(s) - 71 m2 | 19-12-2025 | 29 grande rue à Fontaine-sur-Somme | 34 500 € | 71 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme de 4 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 28 vieulaines à Fontaine-sur-Somme | 70 000 € | 55 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cocquerel de 5 pièce(s) - 139 m2 | 16-12-2025 | 1 rue de baillon haut à Cocquerel | 68 000 € | 139 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sur-Somme de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 16 vieulaines à Fontaine-sur-Somme | 98 000 € | 105 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longpré-les-Corps-Saints de 6 pièce(s) - 102 m2 | 01-12-2025 | 44 rue de la liberation à Longpré-les-Corps-Saints | 78 000 € | 102 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longpré-les-Corps-Saints de 1 pièce(s) - 20 m2 | 28-11-2025 | 10 le grand marais à Longpré-les-Corps-Saints | 38 000 € | 20 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Long de 4 pièce(s) - 49 m2 | 20-11-2025 | 5031 rue d abbeville à Long | 23 000 € | 49 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longpré-les-Corps-Saints de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-11-2025 | 4 rue de la division leclerc à Longpré-les-Corps-Saints | 108 000 € | 81 m2 | 260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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