Prix immobilier m2 Billancourt (80190).
Le prix moyen au m² Billancourt pour une maison est de 1303 €, variant de 642 € à 2494 €. Le prix moyen au m² Billancourt pour un appartement est de 2304 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2803 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Billancourt.
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Quel est le prix médian au m² Billancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2304 €de 1242 € à 2803 €Maison
Prix m² médian 1303 €de 642 € à 2494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Billancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.6 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.7 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Billancourt.
Le prix moyen au m² Billancourt pour une maison est de 1303 €, avec une fourchette de 642 € à 2494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1303 €) = 127700 euros. Le prix moyen au m² Billancourt pour un appartement est de 2304 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2304 €) = 122123 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billancourt pour une maison est de 1303 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billancourt pour un appartement est de 2304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Billancourt (80190)
- Billancourt (80190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.46%, Billancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Billancourt s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Billancourt compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 13 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Billancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 32 retraités (18%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Billancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Billancourt s'établit à 44.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Billancourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Billancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Billancourt de 100 m2 | 28-08-2026 | Billancourt | 205 100€ | 2 051€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Billancourt de 35 m2 | 24-08-2026 | Billancourt | 50 820€ | 1 452€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Billancourt de 118 m2 | 21-08-2026 | Billancourt | 237 652€ | 2 014€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Billancourt de 33 m2 | 16-08-2026 | Billancourt | 29 568€ | 896€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Billancourt de 134 m2 | 14-08-2026 | Billancourt | 232 088€ | 1 732€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Billancourt de 78 m2 | 07-08-2026 | Billancourt | 196 248€ | 2 516€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Billancourt de 145 m2 | 02-08-2026 | Billancourt | 212 715€ | 1 467€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Billancourt de 116 m2 | 27-07-2026 | Billancourt | 256 824€ | 2 214€ | 116 m2 |
Billancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pargny de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 3 rue d en bas à Pargny | 145 000 € | 180 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languevoisin-Quiquery de 4 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 4 grande rue à Languevoisin-Quiquery | 135 000 € | 126 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesle de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du hocquet à Nesle | 90 000 € | 115 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesle de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 35 rue des poissonniers à Nesle | 95 000 € | 62 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesle de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-11-2025 | 28 bd pasteur à Nesle | 70 000 € | 98 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Saint-Nicaise de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-11-2025 | 26 rue de manicourt à Mesnil-Saint-Nicaise | 130 000 € | 120 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 22 rue des champs à Nesle | 140 000 € | 70 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nesle de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-10-2025 | 9 rue du hocquet à Nesle | 70 000 € | 94 m2 | 143 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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