Prix immobilier m2 Allaines (80200).
Le prix moyen au m² Allaines pour une maison est de 1311 €, variant de 516 € à 2349 €. Le prix moyen au m² Allaines pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allaines.
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Quel est le prix médian au m² Allaines ?
Appartement
Prix m² médian 1349 €de 1168 € à 2113 €Maison
Prix m² médian 1311 €de 516 € à 2349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.6 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Allaines.
Le prix moyen au m² Allaines pour une maison est de 1311 €, avec une fourchette de 516 € à 2349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1311 €) = 128493 euros. Le prix moyen au m² Allaines pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1349 €) = 71501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allaines pour une maison est de 1311 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allaines pour un appartement est de 1349 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allaines (80200)
- Allaines (80200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.49%, Allaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allaines s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allaines compte 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 129 retraités (27%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allaines s'établit à 38.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allaines de 31 m2 | 30-08-2026 | Allaines | 47 120€ | 1 520€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Allaines de 130 m2 | 23-08-2026 | Allaines | 176 150€ | 1 355€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Allaines de 68 m2 | 18-08-2026 | Allaines | 39 644€ | 583€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Allaines de 106 m2 | 15-08-2026 | Allaines | 106 212€ | 1 002€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Allaines de 128 m2 | 09-08-2026 | Allaines | 126 848€ | 991€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Allaines de 35 m2 | 04-08-2026 | Allaines | 39 235€ | 1 121€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Allaines de 57 m2 | 31-07-2026 | Allaines | 79 572€ | 1 396€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Allaines de 106 m2 | 24-07-2026 | Allaines | 205 322€ | 1 937€ | 106 m2 |
Allaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Péronne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 12 rue des chanoines à Péronne | 293 500 € | 70 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Doingt de 3 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 2 av de la gare à Doingt | 320 000 € | 46 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 2 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 24 imp des tilleuls à Péronne | 70 000 € | 95 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Péronne de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des bouchers à Péronne | 105 000 € | 30 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péronne de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 48 bd des anglais à Péronne | 125 330 € | 52 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléry-sur-Somme de 3 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 42 rue anne marie vion à Cléry-sur-Somme | 172 425 € | 101 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchy-Lagache de 5 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 3 ham de flez à Monchy-Lagache | 250 600 € | 124 m2 | 1625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartigny de 7 pièce(s) - 152 m2 | 16-12-2025 | 1 rue de la jonquelle à Cartigny | 62 000 € | 152 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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