Prix immobilier m2 Airaines (80270).
Le prix moyen au m² Airaines pour une maison est de 1228 €, variant de 496 € à 2001 €. Le prix moyen au m² Airaines pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 1488 € à 2840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Airaines.
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Quel est le prix médian au m² Airaines ?
Appartement
Prix m² médian 1913 €de 1488 € à 2840 €Maison
Prix m² médian 1228 €de 496 € à 2001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Airaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.2 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 0.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Airaines.
Le prix moyen au m² Airaines pour une maison est de 1228 €, avec une fourchette de 496 € à 2001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1228 €) = 120348 euros. Le prix moyen au m² Airaines pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 1488 € à 2840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1913 €) = 101388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Airaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Airaines pour une maison est de 1228 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Airaines pour un appartement est de 1913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Airaines (80270)
- Airaines (80270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.19%, Airaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Airaines s'élève à 2 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 165 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 214 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 170 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 399 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 460 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 340 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 177 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Airaines compte 1 073 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 947 maisons individuelles (88%)
• 124 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 953 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 100 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Airaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 783 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 224 demandeurs d'emploi (9%)
• 601 retraités (25%)
• 115 étudiants et stagiaires (5%)
• 81 au foyer (3%)
• 92 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Airaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Airaines s'établit à 50.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Airaines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Airaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Airaines de 64 m2 | 30-08-2026 | Airaines | 130 112€ | 2 033€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Airaines de 38 m2 | 21-08-2026 | Airaines | 47 462€ | 1 249€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Airaines de 90 m2 | 18-08-2026 | Airaines | 219 780€ | 2 442€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Airaines de 76 m2 | 17-08-2026 | Airaines | 146 148€ | 1 923€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Airaines de 44 m2 | 15-08-2026 | Airaines | 40 260€ | 915€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Airaines de 34 m2 | 14-08-2026 | Airaines | 50 966€ | 1 499€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Airaines de 144 m2 | 11-08-2026 | Airaines | 309 744€ | 2 151€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Airaines de 74 m2 | 06-08-2026 | Airaines | 104 710€ | 1 415€ | 74 m2 |
Airaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Airaines de 3 pièce(s) - 57 m2 | 15-12-2025 | 13 rue de dreuil à Airaines | 75 000 € | 57 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airaines de 2 pièce(s) - 42 m2 | 01-12-2025 | 5790 le village à Airaines | 35 000 € | 42 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allery de 4 pièce(s) - 116 m2 | 28-11-2025 | 20 che d airaines à Allery | 185 000 € | 116 m2 | 3663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heucourt-Croquoison de 6 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 190 rue d en haut à Heucourt-Croquoison | 60 000 € | 62 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warlus de 5 pièce(s) - 108 m2 | 16-10-2025 | 9 rue d avelesges à Warlus | 55 000 € | 108 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Airaines de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-10-2025 | 7 pl du 53 ricms à Airaines | 165 000 € | 60 m2 | 7 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quesnoy-sur-Airaines de 3 pièce(s) - 54 m2 | 12-09-2025 | 1 rue de la liberation à Quesnoy-sur-Airaines | 45 000 € | 54 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bettencourt-Rivière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-08-2025 | 5010 au dessus de l eglise à Bettencourt-Rivière | 167 000 € | 100 m2 | 1018 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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