Prix immobilier m2 Erches (80500).
Le prix moyen au m² Erches pour une maison est de 1216 €, variant de 645 € à 2078 €. Le prix moyen au m² Erches pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Erches.
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Quel est le prix médian au m² Erches ?
Appartement
Prix m² médian 1783 €de 1203 € à 2820 €Maison
Prix m² médian 1216 €de 645 € à 2078 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Erches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.8 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Erches.
Le prix moyen au m² Erches pour une maison est de 1216 €, avec une fourchette de 645 € à 2078 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1216 €) = 119179 euros. Le prix moyen au m² Erches pour un appartement est de 1783 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1783 €) = 94499 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Erches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Erches pour une maison est de 1216 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Erches pour un appartement est de 1783 €.
Découvrir le marché immobilier sur Erches (80500)
- Erches (80500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.85%, Erches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Erches s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Erches compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Erches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (23%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Erches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Erches s'établit à 37.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Erches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Erches de 126 m2 | 06-09-2026 | Erches | 279 594€ | 2 219€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Erches de 138 m2 | 01-09-2026 | Erches | 210 726€ | 1 527€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Erches de 143 m2 | 27-08-2026 | Erches | 347 776€ | 2 432€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Erches de 130 m2 | 24-08-2026 | Erches | 245 570€ | 1 889€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Erches de 144 m2 | 18-08-2026 | Erches | 307 152€ | 2 133€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Erches de 135 m2 | 16-08-2026 | Erches | 164 430€ | 1 218€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Erches de 76 m2 | 09-08-2026 | Erches | 108 300€ | 1 425€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Erches de 72 m2 | 04-08-2026 | Erches | 108 936€ | 1 513€ | 72 m2 |
Erches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montdidier de 3 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 15 rue parmentier à Montdidier | 370 000 € | 89 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 1815 rue nationale à Trois-Rivières | 77 000 € | 83 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdidier de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 21 rue jean doublet à Montdidier | 75 900 € | 56 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdidier de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de l abattoir à Montdidier | 90 000 € | 83 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdidier de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 29 rue saint medard à Montdidier | 165 000 € | 110 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Davenescourt de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du four à Davenescourt | 155 490 € | 48 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdidier de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 19 rue pasteur à Montdidier | 84 480 € | 72 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rollot de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 13 rue des pres madame à Rollot | 69 000 € | 50 m2 | 940 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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