Prix immobilier m2 Cappy (80340).
Le prix moyen au m² Cappy pour une maison est de 1310 €, variant de 550 € à 2446 €. Le prix moyen au m² Cappy pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1499 € à 2833 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cappy.
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Quel est le prix médian au m² Cappy ?
Appartement
Prix m² médian 2043 €de 1499 € à 2833 €Maison
Prix m² médian 1310 €de 550 € à 2446 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cappy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.9 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.1 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Cappy.
Le prix moyen au m² Cappy pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 550 € à 2446 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1310 €) = 128359 euros. Le prix moyen au m² Cappy pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1499 € à 2833 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2043 €) = 108291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cappy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cappy pour une maison est de 1310 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cappy pour un appartement est de 2043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cappy (80340)
- Cappy (80340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 542 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.2%, Cappy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cappy s'élève à 542 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cappy compte 334 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (87%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cappy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 140 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cappy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cappy s'établit à 43.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cappy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cappy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cappy de 50 m2 | 07-09-2026 | Cappy | 42 300€ | 846€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Cappy de 44 m2 | 01-09-2026 | Cappy | 105 864€ | 2 406€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cappy de 67 m2 | 30-08-2026 | Cappy | 121 940€ | 1 820€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Cappy de 83 m2 | 28-08-2026 | Cappy | 129 065€ | 1 555€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Cappy de 100 m2 | 26-08-2026 | Cappy | 318 500€ | 3 185€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cappy de 40 m2 | 19-08-2026 | Cappy | 70 920€ | 1 773€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Cappy de 100 m2 | 13-08-2026 | Cappy | 308 300€ | 3 083€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Cappy de 115 m2 | 11-08-2026 | Cappy | 103 730€ | 902€ | 115 m2 |
Cappy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bray-sur-Somme de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 8 rue gerard deremarque à Bray-sur-Somme | 265 000 € | 38 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Proyart de 2 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 25 rue du monument à Proyart | 153 000 € | 128 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suzanne de 4 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 11 rue neuve à Suzanne | 148 000 € | 63 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bray-sur-Somme de 5 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 5001 rue du pre baudet à Bray-sur-Somme | 115 000 € | 87 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappy de 4 pièce(s) - 115 m2 | 05-12-2025 | 19 rue du huit mai 1945 à Cappy | 178 000 € | 115 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étinehem-Méricourt de 1 pièce(s) - 34 m2 | 03-12-2025 | 21 rue sainte anne à Étinehem-Méricourt | 79 000 € | 34 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foucaucourt-en-Santerre de 3 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 10 vc brunehaut à Foucaucourt-en-Santerre | 85 000 € | 78 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 3 rue d en haut à Frise | 178 260 € | 90 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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