Prix immobilier m2 Monsures (80160).
Le prix moyen au m² Monsures pour une maison est de 1352 €, variant de 554 € à 1937 €. Le prix moyen au m² Monsures pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1584 € à 3254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monsures.
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Quel est le prix médian au m² Monsures ?
Appartement
Prix m² médian 2250 €de 1584 € à 3254 €Maison
Prix m² médian 1352 €de 554 € à 1937 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monsures ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.8 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Monsures.
Le prix moyen au m² Monsures pour une maison est de 1352 €, avec une fourchette de 554 € à 1937 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1352 €) = 132509 euros. Le prix moyen au m² Monsures pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1584 € à 3254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2250 €) = 119240 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monsures avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monsures pour une maison est de 1352 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monsures pour un appartement est de 2250 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monsures (80160)
- Monsures (80160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.92%, Monsures propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monsures s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monsures compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 103 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monsures présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 98 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (7%)
• 57 retraités (25%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monsures bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monsures s'établit à 50.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monsures peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monsures: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monsures de 114 m2 | 09-09-2026 | Monsures | 281 124€ | 2 466€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 48 m2 | 04-09-2026 | Monsures | 74 928€ | 1 561€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 74 m2 | 31-08-2026 | Monsures | 100 714€ | 1 361€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 143 m2 | 25-08-2026 | Monsures | 261 833€ | 1 831€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 144 m2 | 18-08-2026 | Monsures | 189 648€ | 1 317€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 93 m2 | 14-08-2026 | Monsures | 205 158€ | 2 206€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Monsures de 146 m2 | 13-08-2026 | Monsures | 337 260€ | 2 310€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Monsures de 54 m2 | 11-08-2026 | Monsures | 100 548€ | 1 862€ | 54 m2 |
Monsures: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flers-sur-Noye de 1 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 4 rue d en haut à Flers-sur-Noye | 20 000 € | 100 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ô-de-Selle de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 9 pl de la liberte à Ô-de-Selle | 196 200 € | 76 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauflieu de 6 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de la wardieu à Saint-Sauflieu | 175 000 € | 99 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauflieu de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 17 rue du sehu à Saint-Sauflieu | 195 500 € | 102 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prouzel de 4 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 17 rue du general leclerc à Prouzel | 355 000 € | 112 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ô-de-Selle de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-12-2025 | 11 rue de la fontaine à Ô-de-Selle | 79 900 € | 114 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flers-sur-Noye de 1 pièce(s) - 32 m2 | 10-12-2025 | 13 rue d en haut à Flers-sur-Noye | 75 000 € | 32 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ô-de-Selle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 5163 rue d enfer à Ô-de-Selle | 200 000 € | 75 m2 | 836 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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