Prix immobilier m2 Thory (80250).
Le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1528 €, variant de 726 € à 2001 €. Le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 2642 €, avec des estimations allant de 1794 € à 4168 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thory.
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Quel est le prix médian au m² Thory ?
Appartement
Prix m² médian 2642 €de 1794 € à 4168 €Maison
Prix m² médian 1528 €de 726 € à 2001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 6.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Thory.
Le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 726 € à 2001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1528 €) = 149711 euros. Le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 2642 €, avec des estimations allant de 1794 € à 4168 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2642 €) = 140016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thory avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1528 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 2642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thory (80250)
- Thory (80250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 195 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.62%, Thory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thory s'élève à 195 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thory compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 81 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thory présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 30 retraités (15%)
• 15 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thory s'établit à 40.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thory peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thory de 131 m2 | 31-08-2026 | Thory | 140 432€ | 1 072€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 98 m2 | 26-08-2026 | Thory | 151 018€ | 1 541€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 52 m2 | 18-08-2026 | Thory | 124 696€ | 2 398€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 93 m2 | 16-08-2026 | Thory | 249 984€ | 2 688€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 72 m2 | 11-08-2026 | Thory | 165 384€ | 2 297€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 70 m2 | 09-08-2026 | Thory | 64 820€ | 926€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 129 m2 | 08-08-2026 | Thory | 132 612€ | 1 028€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 96 m2 | 03-08-2026 | Thory | 161 472€ | 1 682€ | 96 m2 |
Thory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ailly-sur-Noye de 5 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 22 rue du parc à Ailly-sur-Noye | 215 000 € | 72 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-sur-Noye de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 10 rue leon mareschal à Ailly-sur-Noye | 139 200 € | 76 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaussoy-Epagny de 3 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 27 rue du chateau à Chaussoy-Epagny | 133 860 € | 52 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-sur-Noye de 2 pièce(s) - 36 m2 | 24-11-2025 | 15 av de picardie à Ailly-sur-Noye | 95 000 € | 36 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-sur-Noye de 6 pièce(s) - 242 m2 | 21-11-2025 | 7 le chemin de moreuil à Ailly-sur-Noye | 351 650 € | 242 m2 | 3094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourdon de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-11-2025 | 26 rue de beaujour à Sourdon | 150 000 € | 110 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiry-le-Sec de 5 pièce(s) - 180 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du jeu de paume à Quiry-le-Sec | 223 900 € | 180 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-sur-Noye de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-11-2025 | 12 rue veuve baron à Ailly-sur-Noye | 82 000 € | 61 m2 | 93 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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