Prix immobilier m2 Brucamps (80690).
Le prix moyen au m² Brucamps pour une maison est de 1456 €, variant de 814 € à 2624 €. Le prix moyen au m² Brucamps pour un appartement est de 2621 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brucamps.
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Quel est le prix médian au m² Brucamps ?
Appartement
Prix m² médian 2621 €de 1882 € à 3437 €Maison
Prix m² médian 1456 €de 814 € à 2624 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brucamps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Brucamps.
Le prix moyen au m² Brucamps pour une maison est de 1456 €, avec une fourchette de 814 € à 2624 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1456 €) = 142645 euros. Le prix moyen au m² Brucamps pour un appartement est de 2621 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2621 €) = 138912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brucamps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brucamps pour une maison est de 1456 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brucamps pour un appartement est de 2621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brucamps (80690)
- Brucamps (80690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.82%, Brucamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brucamps s'élève à 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brucamps compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brucamps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 59 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 28 retraités (20%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brucamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brucamps s'établit à 44.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brucamps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brucamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brucamps de 52 m2 | 01-09-2026 | Brucamps | 109 928€ | 2 114€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Brucamps de 139 m2 | 23-08-2026 | Brucamps | 367 794€ | 2 646€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Brucamps de 150 m2 | 19-08-2026 | Brucamps | 303 450€ | 2 023€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Brucamps de 120 m2 | 13-08-2026 | Brucamps | 300 480€ | 2 504€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Brucamps de 142 m2 | 08-08-2026 | Brucamps | 319 926€ | 2 253€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Brucamps de 113 m2 | 07-08-2026 | Brucamps | 121 136€ | 1 072€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Brucamps de 127 m2 | 05-08-2026 | Brucamps | 330 327€ | 2 601€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Brucamps de 44 m2 | 26-07-2026 | Brucamps | 64 592€ | 1 468€ | 44 m2 |
Brucamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Francières de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de pont remy à Francières | 102 000 € | 62 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-le-Haut-Clocher de 5 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 58 rte nationale à Ailly-le-Haut-Clocher | 172 000 € | 82 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ergnies de 6 pièce(s) - 101 m2 | 02-10-2025 | 13 gr grande rue à Ergnies | 155 000 € | 101 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-sous-Ailly de 5 pièce(s) - 117 m2 | 16-09-2025 | 9004 rue d abbeville à Villers-sous-Ailly | 185 000 € | 117 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-le-Haut-Clocher de 4 pièce(s) - 131 m2 | 26-08-2025 | 11 rue de buigny à Ailly-le-Haut-Clocher | 195 000 € | 131 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-sous-Ailly de 6 pièce(s) - 78 m2 | 26-08-2025 | 23 rue d abbeville à Villers-sous-Ailly | 259 000 € | 78 m2 | 1378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-le-Haut-Clocher de 4 pièce(s) - 94 m2 | 09-07-2025 | 2 rue de la nacre à Ailly-le-Haut-Clocher | 237 500 € | 94 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ailly-le-Haut-Clocher de 4 pièce(s) - 75 m2 | 10-06-2025 | 34 rte nationale à Ailly-le-Haut-Clocher | 97 500 € | 75 m2 | 1180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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