Prix immobilier m2 Beauval (80630).
Le prix moyen au m² Beauval pour une maison est de 1076 €, variant de 417 € à 2145 €. Le prix moyen au m² Beauval pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1683 € à 3022 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauval.
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Quel est le prix médian au m² Beauval ?
Appartement
Prix m² médian 2128 €de 1683 € à 3022 €Maison
Prix m² médian 1076 €de 417 € à 2145 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.2 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Beauval.
Le prix moyen au m² Beauval pour une maison est de 1076 €, avec une fourchette de 417 € à 2145 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1076 €) = 105487 euros. Le prix moyen au m² Beauval pour un appartement est de 2128 €, avec des estimations allant de 1683 € à 3022 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2128 €) = 112799 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauval pour une maison est de 1076 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauval pour un appartement est de 2128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauval (80630)
- Beauval (80630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.56%, Beauval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauval s'élève à 2 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 336 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 410 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 291 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 313 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauval compte 987 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 974 maisons individuelles (99%)
• 10 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 888 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 86 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 799 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 144 demandeurs d'emploi (7%)
• 502 retraités (24%)
• 109 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (3%)
• 86 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauval s'établit à 52.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauval de 149 m2 | 30-08-2026 | Beauval | 352 385€ | 2 365€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Beauval de 92 m2 | 12-08-2026 | Beauval | 198 168€ | 2 154€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Beauval de 45 m2 | 05-08-2026 | Beauval | 73 710€ | 1 638€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Beauval de 51 m2 | 22-07-2026 | Beauval | 127 092€ | 2 492€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Beauval de 36 m2 | 19-07-2026 | Beauval | 53 136€ | 1 476€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Beauval de 120 m2 | 09-07-2026 | Beauval | 295 920€ | 2 466€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Beauval de 95 m2 | 06-07-2026 | Beauval | 202 065€ | 2 127€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Beauval de 104 m2 | 04-07-2026 | Beauval | 305 656€ | 2 939€ | 104 m2 |
Beauval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauval de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de l eglise à Beauval | 158 000 € | 84 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-11-2025 | 133 rue de crequi à Beauval | 225 000 € | 98 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 5 pièce(s) - 95 m2 | 14-11-2025 | 18 che des avesnes à Beauval | 79 500 € | 95 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 5 pièce(s) - 178 m2 | 03-11-2025 | 37 rte nationale à Beauval | 164 450 € | 178 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-10-2025 | 8 rue des prieurs à Beauval | 50 000 € | 61 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 4 pièce(s) - 86 m2 | 23-10-2025 | 15 rue commandeur à Beauval | 114 000 € | 86 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 5 pièce(s) - 93 m2 | 25-09-2025 | 9002 rte de doullens à Beauval | 130 000 € | 93 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauval de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-08-2025 | 12 rue du chateau d eau à Beauval | 210 250 € | 100 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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