Prix immobilier m2 Bouzincourt (80300).
Le prix moyen au m² Bouzincourt pour une maison est de 1203 €, variant de 608 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Bouzincourt pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1001 € à 3404 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouzincourt.
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Quel est le prix médian au m² Bouzincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 1001 € à 3404 €Maison
Prix m² médian 1203 €de 608 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouzincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.7 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Bouzincourt.
Le prix moyen au m² Bouzincourt pour une maison est de 1203 €, avec une fourchette de 608 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1203 €) = 117875 euros. Le prix moyen au m² Bouzincourt pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1001 € à 3404 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93859 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouzincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzincourt pour une maison est de 1203 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzincourt pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouzincourt (80300)
- Bouzincourt (80300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.56%, Bouzincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouzincourt s'élève à 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouzincourt compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouzincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 111 retraités (20%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouzincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouzincourt s'établit à 44.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouzincourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouzincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouzincourt de 50 m2 | 28-08-2026 | Bouzincourt | 80 000€ | 1 600€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzincourt de 74 m2 | 26-08-2026 | Bouzincourt | 191 216€ | 2 584€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Bouzincourt de 38 m2 | 23-08-2026 | Bouzincourt | 81 776€ | 2 152€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzincourt de 40 m2 | 18-08-2026 | Bouzincourt | 127 240€ | 3 181€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bouzincourt de 41 m2 | 16-08-2026 | Bouzincourt | 31 283€ | 763€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Bouzincourt de 127 m2 | 10-08-2026 | Bouzincourt | 218 694€ | 1 722€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzincourt de 85 m2 | 08-08-2026 | Bouzincourt | 208 590€ | 2 454€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bouzincourt de 78 m2 | 05-08-2026 | Bouzincourt | 173 940€ | 2 230€ | 78 m2 |
Bouzincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Albert de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 77 rue alfred collart à Albert | 96 000 € | 65 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 6 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des oeillets à Albert | 158 500 € | 101 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 21 rue moliere à Albert | 148 000 € | 83 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Albert de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-12-2025 | 4 rue lamarck à Albert | 35 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albert de 4 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 81 rue jean jaures à Albert | 40 000 € | 38 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 95 rue jean jaures à Albert | 112 400 € | 95 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aveluy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 7 rue perdu à Aveluy | 55 000 € | 99 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albert de 7 pièce(s) - 165 m2 | 24-12-2025 | 105 rue emile duplan à Albert | 240 000 € | 165 m2 | 793 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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