Prix immobilier m2 Voyennes (80400).
Le prix moyen au m² Voyennes pour une maison est de 1131 €, variant de 371 € à 2135 €. Le prix moyen au m² Voyennes pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2594 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voyennes.
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Quel est le prix médian au m² Voyennes ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 1056 € à 2594 €Maison
Prix m² médian 1131 €de 371 € à 2135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Voyennes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.9 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Voyennes.
Le prix moyen au m² Voyennes pour une maison est de 1131 €, avec une fourchette de 371 € à 2135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1131 €) = 110807 euros. Le prix moyen au m² Voyennes pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2594 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voyennes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voyennes pour une maison est de 1131 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voyennes pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voyennes (80400)
- Voyennes (80400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 610 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.85%, Voyennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voyennes s'élève à 610 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voyennes compte 337 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (90%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 282 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (7%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Voyennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (7%)
• 190 retraités (31%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voyennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voyennes s'établit à 49.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Voyennes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voyennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Voyennes de 39 m2 | 29-08-2026 | Voyennes | 73 359€ | 1 881€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Voyennes de 128 m2 | 24-08-2026 | Voyennes | 105 600€ | 825€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Voyennes de 107 m2 | 21-08-2026 | Voyennes | 124 120€ | 1 160€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Voyennes de 41 m2 | 17-08-2026 | Voyennes | 71 176€ | 1 736€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Voyennes de 131 m2 | 10-08-2026 | Voyennes | 169 514€ | 1 294€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Voyennes de 32 m2 | 04-08-2026 | Voyennes | 49 664€ | 1 552€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Voyennes de 138 m2 | 01-08-2026 | Voyennes | 247 020€ | 1 790€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Voyennes de 117 m2 | 26-07-2026 | Voyennes | 70 668€ | 604€ | 117 m2 |
Voyennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ham de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 22 rue du port à Ham | 72 000 € | 90 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hombleux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du calvaire à Hombleux | 135 000 € | 130 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Matigny de 6 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la poste à Matigny | 148 000 € | 112 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esmery-Hallon de 5 pièce(s) - 117 m2 | 29-12-2025 | 22 grande rue à Esmery-Hallon | 272 000 € | 117 m2 | 1568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eppeville de 5 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 2 rue phileas lebesque à Eppeville | 81 000 € | 65 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ham de 6 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 41 rue de noyon à Ham | 85 000 € | 118 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voyennes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 67 rue du bas à Voyennes | 25 500 € | 43 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ham de 3 pièce(s) - 49 m2 | 15-12-2025 | 35 rue du port à Ham | 51 000 € | 49 m2 | 314 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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