Prix immobilier m2 Hamelet (80800).
Le prix moyen au m² Hamelet pour une maison est de 1592 €, variant de 858 € à 3035 €. Le prix moyen au m² Hamelet pour un appartement est de 2610 €, avec des estimations allant de 2049 € à 3306 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hamelet.
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Quel est le prix médian au m² Hamelet ?
Appartement
Prix m² médian 2610 €de 2049 € à 3306 €Maison
Prix m² médian 1592 €de 858 € à 3035 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hamelet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.7 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Hamelet.
Le prix moyen au m² Hamelet pour une maison est de 1592 €, avec une fourchette de 858 € à 3035 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1592 €) = 156035 euros. Le prix moyen au m² Hamelet pour un appartement est de 2610 €, avec des estimations allant de 2049 € à 3306 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2610 €) = 138312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hamelet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hamelet pour une maison est de 1592 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hamelet pour un appartement est de 2610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hamelet (80800)
- Hamelet (80800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.58%, Hamelet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hamelet s'élève à 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hamelet compte 254 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hamelet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 295 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (1%)
• 124 retraités (19%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hamelet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hamelet s'établit à 44.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hamelet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hamelet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hamelet de 92 m2 | 02-09-2026 | Hamelet | 153 640€ | 1 670€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Hamelet de 81 m2 | 26-08-2026 | Hamelet | 73 791€ | 911€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Hamelet de 58 m2 | 25-08-2026 | Hamelet | 192 038€ | 3 311€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Hamelet de 103 m2 | 23-08-2026 | Hamelet | 112 373€ | 1 091€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Hamelet de 66 m2 | 20-08-2026 | Hamelet | 165 990€ | 2 515€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Hamelet de 49 m2 | 14-08-2026 | Hamelet | 42 875€ | 875€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Hamelet de 126 m2 | 10-08-2026 | Hamelet | 277 830€ | 2 205€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Hamelet de 35 m2 | 03-08-2026 | Hamelet | 40 915€ | 1 169€ | 35 m2 |
Hamelet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des genets à Corbie | 145 000 € | 87 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 91 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 53 rue andre foucart à Corbie | 500 000 € | 100 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 89 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 87 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 14 rue d herville à Villers-Bretonneux | 123 500 € | 51 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue d hamelet à Villers-Bretonneux | 112 000 € | 35 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribemont-sur-Ancre de 6 pièce(s) - 187 m2 | 23-12-2025 | 16 rte de buire à Ribemont-sur-Ancre | 200 000 € | 187 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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