Prix immobilier m2 Montagne-Fayel (80540).
Le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour une maison est de 1269 €, variant de 414 € à 2151 €. Le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour un appartement est de 2119 €, avec des estimations allant de 1544 € à 2933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montagne-Fayel.
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Quel est le prix médian au m² Montagne-Fayel ?
Appartement
Prix m² médian 2119 €de 1544 € à 2933 €Maison
Prix m² médian 1269 €de 414 € à 2151 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagne-Fayel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.7 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.8 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Montagne-Fayel.
Le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour une maison est de 1269 €, avec une fourchette de 414 € à 2151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1269 €) = 124340 euros. Le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour un appartement est de 2119 €, avec des estimations allant de 1544 € à 2933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2119 €) = 112320 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagne-Fayel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour une maison est de 1269 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagne-Fayel pour un appartement est de 2119 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagne-Fayel (80540)
- Montagne-Fayel (80540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.64%, Montagne-Fayel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagne-Fayel s'élève à 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagne-Fayel compte 75 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montagne-Fayel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagne-Fayel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagne-Fayel s'établit à 46.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montagne-Fayel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagne-Fayel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montagne-Fayel de 136 m2 | 29-08-2026 | Montagne-Fayel | 256 496€ | 1 886€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Montagne-Fayel de 66 m2 | 24-08-2026 | Montagne-Fayel | 30 096€ | 456€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montagne-Fayel de 65 m2 | 21-08-2026 | Montagne-Fayel | 119 080€ | 1 832€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montagne-Fayel de 114 m2 | 13-08-2026 | Montagne-Fayel | 202 920€ | 1 780€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Montagne-Fayel de 100 m2 | 11-08-2026 | Montagne-Fayel | 159 400€ | 1 594€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Montagne-Fayel de 83 m2 | 05-08-2026 | Montagne-Fayel | 90 387€ | 1 089€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Montagne-Fayel de 95 m2 | 29-07-2026 | Montagne-Fayel | 88 920€ | 936€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Montagne-Fayel de 38 m2 | 27-07-2026 | Montagne-Fayel | 72 352€ | 1 904€ | 38 m2 |
Montagne-Fayel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briquemesnil-Floxicourt de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 5041 sur fluy à Briquemesnil-Floxicourt | 170 000 € | 86 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pissy de 5 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 19 rue du traineau à Pissy | 187 000 € | 110 m2 | 1064 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revelles de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 10 rue d amiens à Revelles | 209 500 € | 88 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougainville de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-11-2025 | 21 rue de la bassure à Bougainville | 50 000 € | 40 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guignemicourt de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-11-2025 | 27 rue du viel orme à Guignemicourt | 344 400 € | 140 m2 | 6095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guignemicourt de 6 pièce(s) - 150 m2 | 07-11-2025 | 14 rue des sapins à Guignemicourt | 430 000 € | 150 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guignemicourt de 4 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 6 rue des cerisiers à Guignemicourt | 262 700 € | 94 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molliens-Dreuil de 5 pièce(s) - 151 m2 | 27-10-2025 | 6 imp courtil quentin à Molliens-Dreuil | 250 000 € | 151 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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