Prix immobilier m2 Corbie (80800).
Le prix moyen au m² Corbie pour une maison est de 1694 €, variant de 688 € à 2864 €. Le prix moyen au m² Corbie pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3630 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbie.
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Quel est le prix médian au m² Corbie ?
Appartement
Prix m² médian 2047 €de 1095 € à 3630 €Maison
Prix m² médian 1694 €de 688 € à 2864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.1 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.1 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Corbie.
Le prix moyen au m² Corbie pour une maison est de 1694 €, avec une fourchette de 688 € à 2864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1694 €) = 165970 euros. Le prix moyen au m² Corbie pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3630 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2047 €) = 108475 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbie pour une maison est de 1694 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbie pour un appartement est de 2047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbie (80800)
- Corbie (80800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.73%, Corbie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbie s'élève à 6 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 351 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 535 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 508 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 010 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 242 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 887 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 884 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 519 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 416 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbie compte 2 870 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 294 maisons individuelles (80%)
• 566 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 642 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 203 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 333 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 430 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 663 retraités (26%)
• 416 étudiants et stagiaires (7%)
• 201 au foyer (3%)
• 261 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 416 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbie s'établit à 50.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corbie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corbie de 92 m2 | 02-09-2026 | Corbie | 153 640€ | 1 670€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Corbie de 81 m2 | 26-08-2026 | Corbie | 73 791€ | 911€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Corbie de 58 m2 | 25-08-2026 | Corbie | 192 038€ | 3 311€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Corbie de 103 m2 | 23-08-2026 | Corbie | 112 373€ | 1 091€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Corbie de 66 m2 | 20-08-2026 | Corbie | 165 990€ | 2 515€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Corbie de 49 m2 | 14-08-2026 | Corbie | 42 875€ | 875€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Corbie de 126 m2 | 10-08-2026 | Corbie | 277 830€ | 2 205€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Corbie de 35 m2 | 03-08-2026 | Corbie | 40 915€ | 1 169€ | 35 m2 |
Corbie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des genets à Corbie | 145 000 € | 87 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 91 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 53 rue andre foucart à Corbie | 500 000 € | 100 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 89 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 87 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 14 rue d herville à Villers-Bretonneux | 123 500 € | 51 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue d hamelet à Villers-Bretonneux | 112 000 € | 35 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribemont-sur-Ancre de 6 pièce(s) - 187 m2 | 23-12-2025 | 16 rte de buire à Ribemont-sur-Ancre | 200 000 € | 187 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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