Prix immobilier m2 Vignacourt (80650).
Le prix moyen au m² Vignacourt pour une maison est de 1564 €, variant de 501 € à 2583 €. Le prix moyen au m² Vignacourt pour un appartement est de 2154 €, avec des estimations allant de 1626 € à 2906 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vignacourt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vignacourt ?
Appartement
Prix m² médian 2154 €de 1626 € à 2906 €Maison
Prix m² médian 1564 €de 501 € à 2583 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignacourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.4 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Vignacourt.
Le prix moyen au m² Vignacourt pour une maison est de 1564 €, avec une fourchette de 501 € à 2583 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1564 €) = 153241 euros. Le prix moyen au m² Vignacourt pour un appartement est de 2154 €, avec des estimations allant de 1626 € à 2906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2154 €) = 114150 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignacourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignacourt pour une maison est de 1564 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignacourt pour un appartement est de 2154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignacourt (80650)
- Vignacourt (80650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.47%, Vignacourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignacourt s'élève à 2 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 167 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 399 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 492 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignacourt compte 1 098 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 060 maisons individuelles (97%)
• 35 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 017 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 76 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignacourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 017 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (4%)
• 618 retraités (26%)
• 134 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignacourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignacourt s'établit à 62.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vignacourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignacourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vignacourt de 56 m2 | 01-09-2026 | Vignacourt | 114 576€ | 2 046€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vignacourt de 34 m2 | 19-08-2026 | Vignacourt | 30 838€ | 907€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Vignacourt de 32 m2 | 11-08-2026 | Vignacourt | 27 488€ | 859€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vignacourt de 113 m2 | 09-08-2026 | Vignacourt | 301 936€ | 2 672€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Vignacourt de 143 m2 | 01-08-2026 | Vignacourt | 104 247€ | 729€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Vignacourt de 94 m2 | 26-07-2026 | Vignacourt | 272 600€ | 2 900€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vignacourt de 140 m2 | 22-07-2026 | Vignacourt | 288 260€ | 2 059€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vignacourt de 112 m2 | 11-07-2026 | Vignacourt | 285 600€ | 2 550€ | 112 m2 |
Vignacourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vignacourt de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 143 rue d hornas à Vignacourt | 181 000 € | 72 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 138 che du moulin brule à Vignacourt | 250 000 € | 100 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 183 rue leon thuillier à Vignacourt | 212 800 € | 68 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 3 pièce(s) - 124 m2 | 25-11-2025 | 377 rue d amiens à Vignacourt | 170 700 € | 124 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 7 pièce(s) - 87 m2 | 17-11-2025 | 92 rue d hornas à Vignacourt | 160 500 € | 87 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 5 pièce(s) - 115 m2 | 20-10-2025 | 109 bois du parc à Vignacourt | 228 000 € | 115 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-10-2025 | 781 rue de follemprise à Vignacourt | 151 000 € | 109 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignacourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-09-2025 | 255 rue australiens à Vignacourt | 171 000 € | 100 m2 | 724 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
