Prix immobilier m2 Warvillers (80170).
Le prix moyen au m² Warvillers pour une maison est de 1343 €, variant de 815 € à 2407 €. Le prix moyen au m² Warvillers pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2941 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Warvillers.
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Quel est le prix médian au m² Warvillers ?
Appartement
Prix m² médian 1853 €de 1079 € à 2941 €Maison
Prix m² médian 1343 €de 815 € à 2407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Warvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.3 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 7.7 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Warvillers.
Le prix moyen au m² Warvillers pour une maison est de 1343 €, avec une fourchette de 815 € à 2407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1343 €) = 131571 euros. Le prix moyen au m² Warvillers pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1853 €) = 98226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Warvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warvillers pour une maison est de 1343 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warvillers pour un appartement est de 1853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Warvillers (80170)
- Warvillers (80170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.73%, Warvillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Warvillers s'élève à 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Warvillers compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Warvillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (8%)
• 24 retraités (15%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Warvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Warvillers s'établit à 43.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Warvillers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Warvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Warvillers de 124 m2 | 10-09-2026 | Warvillers | 230 392€ | 1 858€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Warvillers de 91 m2 | 05-09-2026 | Warvillers | 217 126€ | 2 386€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Warvillers de 59 m2 | 31-08-2026 | Warvillers | 122 484€ | 2 076€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Warvillers de 146 m2 | 25-08-2026 | Warvillers | 123 370€ | 845€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Warvillers de 111 m2 | 18-08-2026 | Warvillers | 175 491€ | 1 581€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Warvillers de 103 m2 | 16-08-2026 | Warvillers | 139 771€ | 1 357€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Warvillers de 78 m2 | 14-08-2026 | Warvillers | 84 240€ | 1 080€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Warvillers de 146 m2 | 12-08-2026 | Warvillers | 284 262€ | 1 947€ | 146 m2 |
Warvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 8 pièce(s) - 225 m2 | 23-12-2025 | 126 rue pasteur à Rosières-en-Santerre | 202 000 € | 225 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 17 rue julien detaille à Vrély | 85 000 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillaucourt de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la gare à Guillaucourt | 29 500 € | 30 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 53 rue des haies à Rosières-en-Santerre | 163 000 € | 80 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 7 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 8 rue francois vidocq à Rosières-en-Santerre | 260 000 € | 147 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 8 rue jules verne à Rosières-en-Santerre | 88 200 € | 47 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 8 pièce(s) - 155 m2 | 12-12-2025 | 5 vc la place à Vrély | 189 000 € | 155 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de warvillers à Vrély | 178 000 € | 90 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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