Prix immobilier m2 Daours (80800).
Le prix moyen au m² Daours pour une maison est de 1523 €, variant de 627 € à 2839 €. Le prix moyen au m² Daours pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Daours.
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Quel est le prix médian au m² Daours ?
Appartement
Prix m² médian 1957 €de 1249 € à 2951 €Maison
Prix m² médian 1523 €de 627 € à 2839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Daours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 4.2 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 7.8 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Daours.
Le prix moyen au m² Daours pour une maison est de 1523 €, avec une fourchette de 627 € à 2839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1523 €) = 149281 euros. Le prix moyen au m² Daours pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1957 €) = 103717 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Daours avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Daours pour une maison est de 1523 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Daours pour un appartement est de 1957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Daours (80800)
- Daours (80800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.88%, Daours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Daours s'élève à 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Daours compte 378 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 337 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Daours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 342 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 197 retraités (24%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Daours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Daours s'établit à 51.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Daours peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Daours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Daours de 92 m2 | 02-09-2026 | Daours | 153 640€ | 1 670€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Daours de 81 m2 | 26-08-2026 | Daours | 73 791€ | 911€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Daours de 58 m2 | 25-08-2026 | Daours | 192 038€ | 3 311€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Daours de 103 m2 | 23-08-2026 | Daours | 112 373€ | 1 091€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Daours de 66 m2 | 20-08-2026 | Daours | 165 990€ | 2 515€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Daours de 49 m2 | 14-08-2026 | Daours | 42 875€ | 875€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Daours de 126 m2 | 10-08-2026 | Daours | 277 830€ | 2 205€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Daours de 35 m2 | 03-08-2026 | Daours | 40 915€ | 1 169€ | 35 m2 |
Daours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des genets à Corbie | 145 000 € | 87 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 91 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 53 rue andre foucart à Corbie | 500 000 € | 100 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 89 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 87 rue edouard hautecoeur à Corbie | 210 000 € | 37 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 14 rue d herville à Villers-Bretonneux | 123 500 € | 51 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Bretonneux de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 2 rue d hamelet à Villers-Bretonneux | 112 000 € | 35 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribemont-sur-Ancre de 6 pièce(s) - 187 m2 | 23-12-2025 | 16 rte de buire à Ribemont-sur-Ancre | 200 000 € | 187 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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