Prix immobilier m2 Bouchoir (80910).
Le prix moyen au m² Bouchoir pour une maison est de 1307 €, variant de 551 € à 2522 €. Le prix moyen au m² Bouchoir pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2974 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouchoir.
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Quel est le prix médian au m² Bouchoir ?
Appartement
Prix m² médian 1862 €de 1144 € à 2974 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 551 € à 2522 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouchoir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.2 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 10.1 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Bouchoir.
Le prix moyen au m² Bouchoir pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 551 € à 2522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128049 euros. Le prix moyen au m² Bouchoir pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1862 €) = 98672 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouchoir avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouchoir pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouchoir pour un appartement est de 1862 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouchoir (80910)
- Bouchoir (80910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 296 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.75%, Bouchoir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouchoir s'élève à 296 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouchoir compte 124 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouchoir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 52 retraités (18%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouchoir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouchoir s'établit à 41.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouchoir peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouchoir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouchoir de 69 m2 | 28-08-2026 | Bouchoir | 47 679€ | 691€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bouchoir de 47 m2 | 18-08-2026 | Bouchoir | 89 817€ | 1 911€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Bouchoir de 106 m2 | 12-08-2026 | Bouchoir | 92 538€ | 873€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchoir de 123 m2 | 05-08-2026 | Bouchoir | 271 830€ | 2 210€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchoir de 150 m2 | 22-07-2026 | Bouchoir | 293 550€ | 1 957€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchoir de 87 m2 | 08-07-2026 | Bouchoir | 175 218€ | 2 014€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bouchoir de 76 m2 | 03-07-2026 | Bouchoir | 142 728€ | 1 878€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchoir de 140 m2 | 30-06-2026 | Bouchoir | 329 840€ | 2 356€ | 140 m2 |
Bouchoir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arvillers de 2 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 14 rue la haut à Arvillers | 60 000 € | 73 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 5 pièce(s) - 125 m2 | 28-11-2025 | 16 rue du marteloir à Bouchoir | 200 000 € | 125 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arvillers de 4 pièce(s) - 87 m2 | 15-11-2025 | 21 rue la haut à Arvillers | 103 000 € | 87 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 5 pièce(s) - 107 m2 | 13-11-2025 | 10 rue de la chapelle à Bouchoir | 157 500 € | 107 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 2 rue verte à Bouchoir | 152 000 € | 90 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 5064 la raperie à Bouchoir | 134 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 3 pièce(s) - 88 m2 | 24-10-2025 | 8 rue de l abbe lavallard à Bouchoir | 140 000 € | 88 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchoir de 4 pièce(s) - 96 m2 | 14-10-2025 | 12 rue verte à Bouchoir | 143 000 € | 96 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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