Prix immobilier m2 Sailly-Saillisel (80360).
Le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour une maison est de 1133 €, variant de 464 € à 1955 €. Le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1329 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sailly-Saillisel.
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Quel est le prix médian au m² Sailly-Saillisel ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 1329 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 464 € à 1955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sailly-Saillisel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 8.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Sailly-Saillisel.
Le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 464 € à 1955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 110994 euros. Le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1329 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sailly-Saillisel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour une maison est de 1133 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-Saillisel pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sailly-Saillisel (80360)
- Sailly-Saillisel (80360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.26%, Sailly-Saillisel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sailly-Saillisel s'élève à 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sailly-Saillisel compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (91%)
• 21 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 191 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sailly-Saillisel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (7%)
• 79 retraités (16%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sailly-Saillisel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sailly-Saillisel s'établit à 57.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sailly-Saillisel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sailly-Saillisel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sailly-Saillisel de 46 m2 | 28-08-2026 | Sailly-Saillisel | 101 338€ | 2 203€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Saillisel de 147 m2 | 24-08-2026 | Sailly-Saillisel | 149 058€ | 1 014€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Saillisel de 105 m2 | 18-08-2026 | Sailly-Saillisel | 215 355€ | 2 051€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Saillisel de 75 m2 | 17-08-2026 | Sailly-Saillisel | 288 750€ | 3 850€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Saillisel de 86 m2 | 15-08-2026 | Sailly-Saillisel | 102 254€ | 1 189€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Saillisel de 80 m2 | 10-08-2026 | Sailly-Saillisel | 169 520€ | 2 119€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Saillisel de 50 m2 | 05-08-2026 | Sailly-Saillisel | 142 700€ | 2 854€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Saillisel de 117 m2 | 04-08-2026 | Sailly-Saillisel | 213 408€ | 1 824€ | 117 m2 |
Sailly-Saillisel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sailly-Saillisel de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-12-2025 | 66 rte de bapaume à Sailly-Saillisel | 72 000 € | 53 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 6 pièce(s) - 131 m2 | 18-12-2025 | 26 rte nationale à Rancourt | 162 100 € | 131 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueval de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 4 rle du clos à Longueval | 86 000 € | 80 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Équancourt de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du moulin à Équancourt | 130 500 € | 64 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 3 rue nouvelle à Étricourt-Manancourt | 45 000 € | 70 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 3 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 34 rte nationale à Rancourt | 157 000 € | 84 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fins de 5 pièce(s) - 75 m2 | 01-12-2025 | 26 rue du pave à Fins | 120 000 € | 75 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de peronne à Étricourt-Manancourt | 30 000 € | 80 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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