Prix immobilier m2 L'Étoile (80830).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: L'Étoile.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Étoile (80830)
- L'Étoile (80830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, L'Étoile propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Étoile s'élève à 1 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 226 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Étoile compte 581 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 562 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 503 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 63 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Étoile présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 404 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (11%)
• 288 retraités (24%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (3%)
• 43 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Étoile bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Étoile s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Étoile peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Étoile: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Étoile de 90 m2 | 07-09-2026 | L'Étoile | 87 030€ | 967€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison L'Étoile de 97 m2 | 03-09-2026 | L'Étoile | 142 978€ | 1 474€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étoile de 135 m2 | 27-08-2026 | L'Étoile | 258 525€ | 1 915€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étoile de 70 m2 | 24-08-2026 | L'Étoile | 152 110€ | 2 173€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison L'Étoile de 111 m2 | 13-08-2026 | L'Étoile | 113 109€ | 1 019€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison L'Étoile de 99 m2 | 05-08-2026 | L'Étoile | 183 645€ | 1 855€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étoile de 132 m2 | 30-07-2026 | L'Étoile | 358 908€ | 2 719€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison L'Étoile de 41 m2 | 25-07-2026 | L'Étoile | 74 292€ | 1 812€ | 41 m2 |
L'Étoile: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Étoile de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de l eglise à L'Étoile | 95 000 € | 76 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étoile de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 49 rue des moulins bleus à L'Étoile | 69 300 € | 70 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étoile de 4 pièce(s) - 180 m2 | 26-11-2025 | 111 rue du huit mai 1945 à L'Étoile | 110 000 € | 180 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étoile de 4 pièce(s) - 71 m2 | 20-11-2025 | 299 rue victor hugo à L'Étoile | 71 000 € | 71 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-11-2025 | 13 rue de mouflers à Bouchon | 3 000 € | 72 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étoile de 6 pièce(s) - 94 m2 | 12-11-2025 | 2 rue du colonel fabien à L'Étoile | 136 560 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bouchon de 5 pièce(s) - 79 m2 | 12-11-2025 | 25 rue de long à Bouchon | 84 000 € | 79 m2 | 1122 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étoile de 3 pièce(s) - 78 m2 | 25-09-2025 | 73 rue des moulins bleus à L'Étoile | 80 500 € | 78 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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