Prix immobilier m2 Grouches-Luchuel (80600).
Le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour une maison est de 1059 €, variant de 359 € à 2130 €. Le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour un appartement est de 2088 €, avec des estimations allant de 1513 € à 3821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grouches-Luchuel.
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Quel est le prix médian au m² Grouches-Luchuel ?
Appartement
Prix m² médian 2088 €de 1513 € à 3821 €Maison
Prix m² médian 1059 €de 359 € à 2130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grouches-Luchuel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 5.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 8.8 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Grouches-Luchuel.
Le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour une maison est de 1059 €, avec une fourchette de 359 € à 2130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1059 €) = 103784 euros. Le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour un appartement est de 2088 €, avec des estimations allant de 1513 € à 3821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2088 €) = 110670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grouches-Luchuel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour une maison est de 1059 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grouches-Luchuel pour un appartement est de 2088 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grouches-Luchuel (80600)
- Grouches-Luchuel (80600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 599 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.73%, Grouches-Luchuel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grouches-Luchuel s'élève à 599 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grouches-Luchuel compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grouches-Luchuel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 147 retraités (25%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grouches-Luchuel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grouches-Luchuel s'établit à 49.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grouches-Luchuel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grouches-Luchuel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grouches-Luchuel de 43 m2 | 28-08-2026 | Grouches-Luchuel | 88 064€ | 2 048€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Grouches-Luchuel de 39 m2 | 21-08-2026 | Grouches-Luchuel | 63 492€ | 1 628€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Grouches-Luchuel de 60 m2 | 17-08-2026 | Grouches-Luchuel | 183 720€ | 3 062€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Grouches-Luchuel de 129 m2 | 14-08-2026 | Grouches-Luchuel | 277 737€ | 2 153€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Grouches-Luchuel de 115 m2 | 07-08-2026 | Grouches-Luchuel | 224 250€ | 1 950€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Grouches-Luchuel de 54 m2 | 02-08-2026 | Grouches-Luchuel | 72 252€ | 1 338€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Grouches-Luchuel de 67 m2 | 28-07-2026 | Grouches-Luchuel | 202 407€ | 3 021€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Grouches-Luchuel de 149 m2 | 21-07-2026 | Grouches-Luchuel | 324 671€ | 2 179€ | 149 m2 |
Grouches-Luchuel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doullens de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 2 pl thelu à Doullens | 190 000 € | 110 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hem-Hardinval de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 79 rue des pres à Hem-Hardinval | 190 000 € | 85 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouquemaison de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 32 rue de saint pol à Bouquemaison | 122 000 € | 60 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doullens de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 20 rue de rouval à Doullens | 144 000 € | 81 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Doullens de 1 pièce(s) - 23 m2 | 16-12-2025 | 14 rue des poissonniers à Doullens | 31 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Doullens de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 12 cite thelu rue carabin à Doullens | 32 000 € | 73 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doullens de 3 pièce(s) - 39 m2 | 12-12-2025 | 31 rue de rouval à Doullens | 23 000 € | 39 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Doullens de 2 pièce(s) - 36 m2 | 10-12-2025 | 14 rue des poissonniers à Doullens | 41 500 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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