Prix immobilier m2 Rosières-en-Santerre (80170).
Le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour une maison est de 1345 €, variant de 510 € à 2390 €. Le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3267 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rosières-en-Santerre.
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Quel est le prix médian au m² Rosières-en-Santerre ?
Appartement
Prix m² médian 1879 €de 1122 € à 3267 €Maison
Prix m² médian 1345 €de 510 € à 2390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rosières-en-Santerre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.1 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Rosières-en-Santerre.
Le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour une maison est de 1345 €, avec une fourchette de 510 € à 2390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1345 €) = 131839 euros. Le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3267 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1879 €) = 99593 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rosières-en-Santerre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour une maison est de 1345 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rosières-en-Santerre pour un appartement est de 1879 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rosières-en-Santerre (80170)
- Rosières-en-Santerre (80170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 034 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.96%, Rosières-en-Santerre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rosières-en-Santerre s'élève à 3 034 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 261 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 228 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 579 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 409 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 494 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rosières-en-Santerre compte 1 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 212 maisons individuelles (85%)
• 213 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 304 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 97 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rosières-en-Santerre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 009 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 265 demandeurs d'emploi (9%)
• 789 retraités (26%)
• 151 étudiants et stagiaires (5%)
• 114 au foyer (4%)
• 145 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rosières-en-Santerre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rosières-en-Santerre s'établit à 40.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rosières-en-Santerre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rosières-en-Santerre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 59 m2 | 31-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 122 484€ | 2 076€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 146 m2 | 25-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 123 370€ | 845€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Rosières-en-Santerre de 111 m2 | 18-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 175 491€ | 1 581€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 103 m2 | 16-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 139 771€ | 1 357€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 78 m2 | 14-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 84 240€ | 1 080€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 146 m2 | 12-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 284 262€ | 1 947€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 82 m2 | 09-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 94 300€ | 1 150€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Rosières-en-Santerre de 110 m2 | 06-08-2026 | Rosières-en-Santerre | 230 450€ | 2 095€ | 110 m2 |
Rosières-en-Santerre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 8 pièce(s) - 225 m2 | 23-12-2025 | 126 rue pasteur à Rosières-en-Santerre | 202 000 € | 225 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 17 rue julien detaille à Vrély | 85 000 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillaucourt de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la gare à Guillaucourt | 29 500 € | 30 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 53 rue des haies à Rosières-en-Santerre | 163 000 € | 80 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 7 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 8 rue francois vidocq à Rosières-en-Santerre | 260 000 € | 147 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 8 rue jules verne à Rosières-en-Santerre | 88 200 € | 47 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 8 pièce(s) - 155 m2 | 12-12-2025 | 5 vc la place à Vrély | 189 000 € | 155 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de warvillers à Vrély | 178 000 € | 90 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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