Prix immobilier m2 Longueau (80330).
Le prix moyen au m² Longueau pour une maison est de 2027 €, variant de 1017 € à 3249 €. Le prix moyen au m² Longueau pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2617 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longueau.
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Quel est le prix médian au m² Longueau ?
Appartement
Prix m² médian 1962 €de 1271 € à 2617 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 1017 € à 3249 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longueau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.7 € à 27.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.1 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Longueau.
Le prix moyen au m² Longueau pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 1017 € à 3249 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198616 euros. Le prix moyen au m² Longueau pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 1271 € à 2617 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1962 €) = 104009 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longueau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueau pour une maison est de 2027 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longueau pour un appartement est de 1962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longueau (80330)
- Longueau (80330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 665 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.31%, Longueau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longueau s'élève à 5 665 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 169 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 347 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 571 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 461 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 915 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 187 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 809 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 736 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 336 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 438 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longueau compte 2 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 932 maisons individuelles (73%)
• 685 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 458 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 164 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longueau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 241 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 370 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 338 retraités (24%)
• 438 étudiants et stagiaires (8%)
• 171 au foyer (3%)
• 183 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 438 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longueau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longueau s'établit à 60.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longueau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longueau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longueau de 56 m2 | 06-09-2026 | Longueau | 160 888€ | 2 873€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Longueau de 111 m2 | 31-08-2026 | Longueau | 268 176€ | 2 416€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Longueau de 100 m2 | 26-08-2026 | Longueau | 135 100€ | 1 351€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Longueau de 116 m2 | 17-08-2026 | Longueau | 303 572€ | 2 617€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Longueau de 130 m2 | 13-08-2026 | Longueau | 414 440€ | 3 188€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Longueau de 114 m2 | 06-08-2026 | Longueau | 137 142€ | 1 203€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Longueau de 94 m2 | 03-08-2026 | Longueau | 266 208€ | 2 832€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Longueau de 134 m2 | 30-07-2026 | Longueau | 235 170€ | 1 755€ | 134 m2 |
Longueau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cagny de 6 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 22 rue latapie à Cagny | 369 200 € | 147 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 17 rue jules ferry à Longueau | 200 000 € | 89 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 6 rue paul baroux à Longueau | 118 800 € | 66 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 89 rue victor hugo à Longueau | 178 000 € | 80 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 47 cottages croix de fer à Longueau | 155 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cagny de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 5 res la prairie à Cagny | 371 200 € | 135 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 158 rue du marechal foch à Longueau | 152 000 € | 85 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longueau de 1 pièce(s) - 42 m2 | 03-12-2025 | 4 rue albert gaillard à Longueau | 100 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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