Prix immobilier m2 Beaumetz (80370).
Le prix moyen au m² Beaumetz pour une maison est de 1257 €, variant de 436 € à 2301 €. Le prix moyen au m² Beaumetz pour un appartement est de 3735 €, avec des estimations allant de 2362 € à 5505 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaumetz.
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Quel est le prix médian au m² Beaumetz ?
Appartement
Prix m² médian 3735 €de 2362 € à 5505 €Maison
Prix m² médian 1257 €de 436 € à 2301 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaumetz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.3 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 4.1 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Beaumetz.
Le prix moyen au m² Beaumetz pour une maison est de 1257 €, avec une fourchette de 436 € à 2301 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1257 €) = 123190 euros. Le prix moyen au m² Beaumetz pour un appartement est de 3735 €, avec des estimations allant de 2362 € à 5505 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3735 €) = 197947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumetz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaumetz pour une maison est de 1257 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaumetz pour un appartement est de 3735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumetz (80370)
- Beaumetz (80370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Beaumetz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumetz s'élève à 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumetz compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (7%)
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaumetz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 63 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumetz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumetz s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumetz peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumetz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaumetz de 115 m2 | 30-08-2026 | Beaumetz | 380 765€ | 3 311€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 84 m2 | 27-08-2026 | Beaumetz | 70 896€ | 844€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 44 m2 | 19-08-2026 | Beaumetz | 67 100€ | 1 525€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 49 m2 | 12-08-2026 | Beaumetz | 39 151€ | 799€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 140 m2 | 06-08-2026 | Beaumetz | 200 760€ | 1 434€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 106 m2 | 31-07-2026 | Beaumetz | 144 160€ | 1 360€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumetz de 81 m2 | 23-07-2026 | Beaumetz | 202 095€ | 2 495€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Beaumetz de 99 m2 | 19-07-2026 | Beaumetz | 65 934€ | 666€ | 99 m2 |
Beaumetz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Conteville de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de crecy à Conteville | 150 000 € | 79 m2 | 1538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuzecourt de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-11-2025 | 2 rue de haut à Heuzecourt | 85 000 € | 112 m2 | 1927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramont de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2025 | 23 rue des mazures à Cramont | 60 000 € | 80 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bernaville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 38 rte nationale à Bernaville | 100 000 € | 70 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernaville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-10-2025 | 12 rue des juifs à Bernaville | 195 500 € | 105 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bernaville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-10-2025 | 1 rue raphael duprez à Bernaville | 38 000 € | 50 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernaville de 3 pièce(s) - 44 m2 | 24-10-2025 | 17 rue du general jean crepin à Bernaville | 38 000 € | 44 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuzecourt de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-10-2025 | 2 rue du bas à Heuzecourt | 130 000 € | 96 m2 | 728 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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