Prix immobilier m2 Ochancourt (80210).
Le prix moyen au m² Ochancourt pour une maison est de 1648 €, variant de 810 € à 2920 €. Le prix moyen au m² Ochancourt pour un appartement est de 1232 €, avec des estimations allant de 1097 € à 1931 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ochancourt.
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Quel est le prix médian au m² Ochancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1232 €de 1097 € à 1931 €Maison
Prix m² médian 1648 €de 810 € à 2920 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ochancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Ochancourt.
Le prix moyen au m² Ochancourt pour une maison est de 1648 €, avec une fourchette de 810 € à 2920 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1648 €) = 161543 euros. Le prix moyen au m² Ochancourt pour un appartement est de 1232 €, avec des estimations allant de 1097 € à 1931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1232 €) = 65318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ochancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ochancourt pour une maison est de 1648 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ochancourt pour un appartement est de 1232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ochancourt (80210)
- Ochancourt (80210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.91%, Ochancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ochancourt s'élève à 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ochancourt compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (10%)
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ochancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 82 retraités (26%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ochancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ochancourt s'établit à 56.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ochancourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ochancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ochancourt de 139 m2 | 27-08-2026 | Ochancourt | 147 201€ | 1 059€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ochancourt de 98 m2 | 25-08-2026 | Ochancourt | 143 766€ | 1 467€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Ochancourt de 90 m2 | 20-08-2026 | Ochancourt | 155 610€ | 1 729€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ochancourt de 50 m2 | 17-08-2026 | Ochancourt | 94 450€ | 1 889€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Ochancourt de 108 m2 | 13-08-2026 | Ochancourt | 134 244€ | 1 243€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Ochancourt de 146 m2 | 09-08-2026 | Ochancourt | 370 986€ | 2 541€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Ochancourt de 72 m2 | 06-08-2026 | Ochancourt | 106 992€ | 1 486€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ochancourt de 49 m2 | 01-08-2026 | Ochancourt | 57 673€ | 1 177€ | 49 m2 |
Ochancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feuquières-en-Vimeu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 26 rue jules guesde à Feuquières-en-Vimeu | 109 956 € | 80 m2 | 2330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigneville de 5 pièce(s) - 173 m2 | 22-12-2025 | 786 rue des chasse marees à Aigneville | 248 350 € | 173 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valines de 6 pièce(s) - 173 m2 | 11-12-2025 | 37 rue pasteur à Valines | 374 931 € | 173 m2 | 1772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chépy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 81 rue du bois à Chépy | 151 000 € | 90 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feuquières-en-Vimeu de 6 pièce(s) - 115 m2 | 08-12-2025 | 52 rue roger salengro à Feuquières-en-Vimeu | 141 790 € | 115 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feuquières-en-Vimeu de 5 pièce(s) - 68 m2 | 03-12-2025 | 1 rue lamartine à Feuquières-en-Vimeu | 169 500 € | 68 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chépy de 7 pièce(s) - 210 m2 | 01-12-2025 | 65 rue du docteur roger castel à Chépy | 419 000 € | 210 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acheux-en-Vimeu de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-11-2025 | 16 rue principale à Acheux-en-Vimeu | 120 000 € | 75 m2 | 385 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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