Prix immobilier m2 Gamaches (80220).
Le prix moyen au m² Gamaches pour une maison est de 1120 €, variant de 571 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Gamaches pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1921 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gamaches.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gamaches ?
Appartement
Prix m² médian 1349 €de 1023 € à 1921 €Maison
Prix m² médian 1120 €de 571 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gamaches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.4 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.9 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Gamaches.
Le prix moyen au m² Gamaches pour une maison est de 1120 €, avec une fourchette de 571 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1120 €) = 109765 euros. Le prix moyen au m² Gamaches pour un appartement est de 1349 €, avec des estimations allant de 1023 € à 1921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1349 €) = 71501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gamaches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gamaches pour une maison est de 1120 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gamaches pour un appartement est de 1349 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gamaches (80220)
- Gamaches (80220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.08%, Gamaches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gamaches s'élève à 2 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 355 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 481 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 278 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gamaches compte 1 416 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 147 maisons individuelles (81%)
• 265 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 204 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (3%)
• 174 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gamaches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 793 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 223 demandeurs d'emploi (8%)
• 852 retraités (32%)
• 87 étudiants et stagiaires (3%)
• 83 au foyer (3%)
• 131 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gamaches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gamaches s'établit à 60.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gamaches peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gamaches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gamaches de 114 m2 | 29-08-2026 | Gamaches | 296 856€ | 2 604€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Gamaches de 98 m2 | 26-08-2026 | Gamaches | 210 308€ | 2 146€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Gamaches de 117 m2 | 25-08-2026 | Gamaches | 124 020€ | 1 060€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Gamaches de 84 m2 | 18-08-2026 | Gamaches | 176 148€ | 2 097€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Gamaches de 94 m2 | 15-08-2026 | Gamaches | 150 682€ | 1 603€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Gamaches de 76 m2 | 09-08-2026 | Gamaches | 183 312€ | 2 412€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Gamaches de 35 m2 | 06-08-2026 | Gamaches | 59 500€ | 1 700€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Gamaches de 70 m2 | 27-07-2026 | Gamaches | 121 170€ | 1 731€ | 70 m2 |
Gamaches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gamaches de 3 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 5 rue jacquard à Gamaches | 114 700 € | 106 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamaches de 6 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du onze novembre à Gamaches | 145 000 € | 100 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillancourt-en-Séry de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de l hommelet à Bouillancourt-en-Séry | 125 000 € | 76 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvaincourt-sur-Bresle de 4 pièce(s) - 169 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de la republique à Bouvaincourt-sur-Bresle | 357 000 € | 169 m2 | 3840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gamaches de 6 pièce(s) - 143 m2 | 22-12-2025 | 35 rue charles de gaulle à Gamaches | 50 000 € | 143 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvaincourt-sur-Bresle de 3 pièce(s) - 67 m2 | 20-12-2025 | 89 rue de la republique à Bouvaincourt-sur-Bresle | 60 000 € | 67 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouttencourt de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 45 rue d abbeville à Bouttencourt | 135 000 € | 110 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouttencourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 05-12-2025 | 5 rue de la cavee de rambures à Bouttencourt | 270 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
