Prix immobilier m2 Meigneux (80290).
Le prix moyen au m² Meigneux pour une maison est de 1669 €, variant de 564 € à 3141 €. Le prix moyen au m² Meigneux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2947 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meigneux.
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Quel est le prix médian au m² Meigneux ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1145 € à 2947 €Maison
Prix m² médian 1669 €de 564 € à 3141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meigneux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.1 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.2 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Meigneux.
Le prix moyen au m² Meigneux pour une maison est de 1669 €, avec une fourchette de 564 € à 3141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1669 €) = 163546 euros. Le prix moyen au m² Meigneux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meigneux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meigneux pour une maison est de 1669 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meigneux pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meigneux (80290)
- Meigneux (80290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.11%, Meigneux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meigneux s'élève à 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meigneux compte 86 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 84 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meigneux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 36 retraités (20%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meigneux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meigneux s'établit à 47.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meigneux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meigneux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meigneux de 93 m2 | 30-08-2026 | Meigneux | 340 752€ | 3 664€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Meigneux de 50 m2 | 24-08-2026 | Meigneux | 158 950€ | 3 179€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Meigneux de 73 m2 | 17-08-2026 | Meigneux | 172 134€ | 2 358€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Meigneux de 89 m2 | 10-08-2026 | Meigneux | 186 989€ | 2 101€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Meigneux de 143 m2 | 04-08-2026 | Meigneux | 520 377€ | 3 639€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Meigneux de 122 m2 | 25-07-2026 | Meigneux | 154 940€ | 1 270€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Meigneux de 94 m2 | 20-07-2026 | Meigneux | 216 106€ | 2 299€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Meigneux de 63 m2 | 15-07-2026 | Meigneux | 183 330€ | 2 910€ | 63 m2 |
Meigneux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Morvillers-Saint-Saturnin de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du friez à Morvillers-Saint-Saturnin | 50 000 € | 70 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-de-Picardie de 4 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 35 rue du viaduc à Poix-de-Picardie | 215 000 € | 101 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hescamps de 3 pièce(s) - 56 m2 | 03-12-2025 | 18 ptr la petite rue à Hescamps | 110 000 € | 56 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hescamps de 6 pièce(s) - 138 m2 | 02-12-2025 | 35 rue daire à Hescamps | 214 000 € | 138 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croixrault de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 18 rue du faubourg à Croixrault | 182 925 € | 104 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-de-Picardie de 5 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 1 rue du jeu de paume à Poix-de-Picardie | 129 000 € | 86 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hescamps de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 1 rte du treport à Hescamps | 83 750 € | 91 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Namps-Maisnil de 6 pièce(s) - 127 m2 | 25-11-2025 | 5104 le village à Namps-Maisnil | 198 500 € | 127 m2 | 631 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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