Prix immobilier m2 Mers-les-Bains (80350).
Le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour une maison est de 1980 €, variant de 884 € à 3783 €. Le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour un appartement est de 2751 €, avec des estimations allant de 1233 € à 5361 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mers-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Mers-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 2751 €de 1233 € à 5361 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 884 € à 3783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mers-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.6 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.9 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Mers-les-Bains.
Le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 884 € à 3783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194034 euros. Le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour un appartement est de 2751 €, avec des estimations allant de 1233 € à 5361 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2751 €) = 145777 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mers-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour une maison est de 1980 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mers-les-Bains pour un appartement est de 2751 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mers-les-Bains (80350)
- Mers-les-Bains (80350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 858 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.34%, Mers-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mers-les-Bains s'élève à 2 858 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 139 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 463 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 429 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 752 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 264 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mers-les-Bains compte 3 072 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 507 maisons individuelles (49%)
• 1 560 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 1 511 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 1 442 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 119 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mers-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 762 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 219 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 160 retraités (41%)
• 93 étudiants et stagiaires (3%)
• 73 au foyer (3%)
• 139 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mers-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mers-les-Bains s'établit à 57.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mers-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mers-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mers-les-Bains de 41 m2 | 31-08-2026 | Mers-les-Bains | 106 600€ | 2 600€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Mers-les-Bains de 123 m2 | 27-08-2026 | Mers-les-Bains | 642 921€ | 5 227€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Mers-les-Bains de 42 m2 | 21-08-2026 | Mers-les-Bains | 143 850€ | 3 425€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mers-les-Bains de 48 m2 | 15-08-2026 | Mers-les-Bains | 139 824€ | 2 913€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Mers-les-Bains de 149 m2 | 08-08-2026 | Mers-les-Bains | 356 557€ | 2 393€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Mers-les-Bains de 40 m2 | 07-08-2026 | Mers-les-Bains | 63 720€ | 1 593€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mers-les-Bains de 101 m2 | 31-07-2026 | Mers-les-Bains | 258 257€ | 2 557€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Mers-les-Bains de 117 m2 | 27-07-2026 | Mers-les-Bains | 555 399€ | 4 747€ | 117 m2 |
Mers-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mers-les-Bains de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 23 rue marcel holleville à Mers-les-Bains | 54 040 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mers-les-Bains de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 16 rue sadi carnot à Mers-les-Bains | 110 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mers-les-Bains de 4 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 35 av du marechal foch à Mers-les-Bains | 160 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mers-les-Bains de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des ajoncs à Mers-les-Bains | 171 000 € | 71 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mers-les-Bains de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la republique à Mers-les-Bains | 241 200 € | 65 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mers-les-Bains de 1 pièce(s) - 29 m2 | 17-12-2025 | 48 rue jules barni à Mers-les-Bains | 116 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mers-les-Bains de 4 pièce(s) - 57 m2 | 16-12-2025 | 1 rue des geraniums à Mers-les-Bains | 166 000 € | 57 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mers-les-Bains de 2 pièce(s) - 34 m2 | 10-12-2025 | 61 rue andre dumont à Mers-les-Bains | 75 000 € | 34 m2 | Oui |
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