Prix immobilier m2 Embreville (80570).
Le prix moyen au m² Embreville pour une maison est de 1357 €, variant de 423 € à 2237 €. Le prix moyen au m² Embreville pour un appartement est de 1229 €, avec des estimations allant de 1093 € à 1864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Embreville.
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Quel est le prix médian au m² Embreville ?
Appartement
Prix m² médian 1229 €de 1093 € à 1864 €Maison
Prix m² médian 1357 €de 423 € à 2237 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Embreville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.2 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.6 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Embreville.
Le prix moyen au m² Embreville pour une maison est de 1357 €, avec une fourchette de 423 € à 2237 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1357 €) = 133011 euros. Le prix moyen au m² Embreville pour un appartement est de 1229 €, avec des estimations allant de 1093 € à 1864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1229 €) = 65134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Embreville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Embreville pour une maison est de 1357 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Embreville pour un appartement est de 1229 €.
Découvrir le marché immobilier sur Embreville (80570)
- Embreville (80570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.91%, Embreville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Embreville s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Embreville compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 273 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 32 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Embreville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (10%)
• 151 retraités (27%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Embreville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Embreville s'établit à 49.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Embreville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Embreville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Embreville de 63 m2 | 28-08-2026 | Embreville | 131 859€ | 2 093€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Embreville de 45 m2 | 20-08-2026 | Embreville | 92 700€ | 2 060€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Embreville de 63 m2 | 13-08-2026 | Embreville | 130 284€ | 2 068€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Embreville de 34 m2 | 08-08-2026 | Embreville | 70 550€ | 2 075€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Embreville de 65 m2 | 02-08-2026 | Embreville | 145 080€ | 2 232€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Embreville de 140 m2 | 27-07-2026 | Embreville | 327 460€ | 2 339€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Embreville de 136 m2 | 24-07-2026 | Embreville | 223 176€ | 1 641€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Embreville de 133 m2 | 20-07-2026 | Embreville | 196 973€ | 1 481€ | 133 m2 |
Embreville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Embreville de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 20 rue francois mitterand à Embreville | 81 000 € | 54 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 5 pièce(s) - 105 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du 8 mai 1945 à Dargnies | 203 340 € | 105 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 14 rue pierre de coubertin à Dargnies | 160 000 € | 100 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 7 pièce(s) - 145 m2 | 24-11-2025 | 24 rue du marechal leclerc à Dargnies | 150 750 € | 145 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 5 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 5 rue emile zola à Dargnies | 100 000 € | 65 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 29 rue du marechal leclerc à Dargnies | 290 000 € | 70 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-09-2025 | 5 imp epine toinot à Dargnies | 101 583,34 € | 70 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dargnies de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-09-2025 | 47 rue ambroise croizat à Dargnies | 77 500 € | 38 m2 | 1338 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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